Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Piusplein 44 07

5038WN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.817

Galerie de photos

Piusplein 44 07 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervol hoekappartement op de bovenste verdieping met eigen parkeerplaats, veel licht en een fraai uitzicht in hartje Tilburg; dat is wonen met comfort en gemak! Dit goed onderhouden appartement in het fraaie complex Floralis combineert ruimte, licht en een geweldige ligging midden in het bruisende centrum van Tilburg. Met zijn nette afwerking en prettige indeling is dit appartement helemaal klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Omgeving Je woont hier in het kloppende hart van Tilburg, op loopafstand van alles wat deze levendige stad te bieden heeft. De winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Ook het centraal station bevindt zich op korte afstand, waardoor je binnen no-time in steden als Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent – ideaal voor forenzen. Toch ervaar je hier rust: door de hoekligging en het uitzicht op de omgeving voelt het appartement ruim en licht aan. Tilburg is een stad die bruist van energie, met volop culturele hotspots, zoals museum De Pont, het Textielmuseum, de hippe Spoorzone en de aantrekkelijke Piushaven voor ontspanning aan het water. Van de Tilburgse Kermis tot Roadburn Festival – hier valt altijd iets te beleven. Hier woon je comfortabel, centraal én sfeervol. Indeling Begane grond Je betreedt het complex via de gezamenlijke entree met bellentableau en trapopgang. De berging voor extra opslagruimte én een eigen parkeerplaats bevinden zich in de kelder. Vierde verdieping Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, berging, slaapkamer en het hart van het appartement: de lichte woonkamer. Door de hoekligging valt er extra veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De woonkamer biedt genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt een fijne plek voor kookliefhebbers. De afwerking is netjes en functioneel, met volop werkruimte en bergruimte. Liever een open keuken? Dan is ook deze mogelijkheid aanwezig. Vanuit de woonkamer loop je zo richting de kantoorruimte die uiteraard ook voor andere doeleinden is te gebruiken. Naast deze ruimte is de ruime slaapkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Hiertegenover is een berging te vinden voor het nodige opslag. Naast de opstelling van de HR cv-ketel is hier ook een aansluitpunt ten behoeve van het wasapparatuur. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €151,55. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekappartement; • Ruime slaapkamer en kantoorruimte; • Lage stookkosten door Energielabel A; • Veel lichtinval door de grote raampartijen; • Nette keuken en badkamer; • Eigen parkeerplaats en berging; • Centrale ligging in hartje Tilburg; • Volledig geïsoleerd en HR++ glas; • Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer; • Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen. Hier woon je fijn. Een appartement met alles wat je zoekt: comfort, karakter en een geweldige locatie. Of je nu de stad in wil voor een drankje, rustig wil thuiskomen na een lange dag of gewoon wilt genieten van het gemak van alles dichtbij - dit hoekappartement heeft het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
252 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.