Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Piusplein 44 07

5038WN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

Piusplein 44 07 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervol hoekappartement op de bovenste verdieping met eigen parkeerplaats, veel licht en een fraai uitzicht in hartje Tilburg; dat is wonen met comfort en gemak! Dit goed onderhouden appartement in het fraaie complex Floralis combineert ruimte, licht en een geweldige ligging midden in het bruisende centrum van Tilburg. Met zijn nette afwerking en prettige indeling is dit appartement helemaal klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Omgeving Je woont hier in het kloppende hart van Tilburg, op loopafstand van alles wat deze levendige stad te bieden heeft. De winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen liggen letterlijk om de hoek. Ook het centraal station bevindt zich op korte afstand, waardoor je binnen no-time in steden als Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch bent – ideaal voor forenzen. Toch ervaar je hier rust: door de hoekligging en het uitzicht op de omgeving voelt het appartement ruim en licht aan. Tilburg is een stad die bruist van energie, met volop culturele hotspots, zoals museum De Pont, het Textielmuseum, de hippe Spoorzone en de aantrekkelijke Piushaven voor ontspanning aan het water. Van de Tilburgse Kermis tot Roadburn Festival – hier valt altijd iets te beleven. Hier woon je comfortabel, centraal én sfeervol. Indeling Begane grond Je betreedt het complex via de gezamenlijke entree met bellentableau en trapopgang. De berging voor extra opslagruimte én een eigen parkeerplaats bevinden zich in de kelder. Vierde verdieping Via de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, berging, slaapkamer en het hart van het appartement: de lichte woonkamer. Door de hoekligging valt er extra veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De woonkamer biedt genoeg plek voor een royale zithoek en eettafel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt een fijne plek voor kookliefhebbers. De afwerking is netjes en functioneel, met volop werkruimte en bergruimte. Liever een open keuken? Dan is ook deze mogelijkheid aanwezig. Vanuit de woonkamer loop je zo richting de kantoorruimte die uiteraard ook voor andere doeleinden is te gebruiken. Naast deze ruimte is de ruime slaapkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Hiertegenover is een berging te vinden voor het nodige opslag. Naast de opstelling van de HR cv-ketel is hier ook een aansluitpunt ten behoeve van het wasapparatuur. Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €151,55. Bijzonderheden • Goed onderhouden hoekappartement; • Ruime slaapkamer en kantoorruimte; • Lage stookkosten door Energielabel A; • Veel lichtinval door de grote raampartijen; • Nette keuken en badkamer; • Eigen parkeerplaats en berging; • Centrale ligging in hartje Tilburg; • Volledig geïsoleerd en HR++ glas; • Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer; • Perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen. Hier woon je fijn. Een appartement met alles wat je zoekt: comfort, karakter en een geweldige locatie. Of je nu de stad in wil voor een drankje, rustig wil thuiskomen na een lange dag of gewoon wilt genieten van het gemak van alles dichtbij - dit hoekappartement heeft het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.