Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Prinsenhoeven 13

5017GC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.422

Galería de fotos

Prinsenhoeven 13 Tilburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRINSENHOEVEN 13 TILBURG Welkom aan de geliefde Piushaven in Tilburg, waar historie, levendigheid en verfijnd wonen naadloos samenkomen. In de charmante wijk Prinsenhoeven ervaart u dagelijks het beste van twee werelden: de rust van een karaktervolle woonomgeving én de dynamiek van het stadsleven op loopafstand. Hier wandelt u langs het kabbelende water, geniet u van gezellige terrassen en sfeervolle restaurants, terwijl het bruisende centrum van Tilburg zich op slechts enkele minuten bevindt. Deze toplocatie staat bekend om haar unieke karakter en geliefde uitstraling. De combinatie van authentieke bebouwing en moderne voorzieningen maakt Prinsenhoeven tot een van de meest gewilde plekken in de stad. En precies hier, in het hart van Tilburg, bevindt zich deze bijzondere voormalige directiewoning uit 1919—een woning die historie ademt en tegelijkertijd volledig is aangepast aan de woonwensen van vandaag. Karaktervol wonen met een verhaal Achter de charmante gevel schuilt een voormalige directiewoning uit 1919 waarin authentieke elementen met zorg zijn behouden. Glas-in-loodramen, een statige trapopgang en verfijnde details geven deze woning een warme, bijna romantische uitstraling. Dit is geen huis, dit is een beleving—een plek waar elk detail een verhaal vertelt. Ruimte, licht en elegantie De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is een stijlvolle combinatie van strak afgewerkte wanden en klassieke elementen. De massief eikenhouten vloer en sfeervolle haard vormen het warme hart van het huis. De en suite tuinkamer biedt een prachtig zicht op de zonnige stadstuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnen en buiten in perfecte harmonie Via openslaande deuren loopt u zo de tuin in—een groene oase gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van zon tot in de late uurtjes, met volop privacy. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Bovendien beschikt de woning over een privé fietsenstalling en praktische bergingen. Koken en leven in stijl De keuken is modern, luxe en volledig in harmonie met de stijl van de woning. Met twee natuurstenen werkbladen en hoogwaardige apparatuur is dit een plek waar functionaliteit en design samenkomen. De ruime kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de bijkeuken praktisch gemak toevoegt aan het dagelijks leven. Luxe en comfort van nu De in 2026 volledig vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming is dit een plek waar ontspanning centraal staat. Hier begint en eindigt elke dag in comfort. Slaapkamers met sfeer en mogelijkheden Met maar liefst vier slaapkamers, waaronder een royale zolderverdieping met dakkapel en dakuitbouw, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of gastenverblijf. Elke ruimte is keurig afgewerkt, goed geïsoleerd en baadt in natuurlijk licht. Duurzaam en zorgeloos wonen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. Met energielabel C, zes zonnepanelen, dak- en muurisolatie en recent onderhoud—waaronder het volledig schilderen van de buitengevel en het vervangen van houtrot in 2026—woont u hier comfortabel én duurzaam. Instapklaar op een absolute toplocatie Gelegen in het hartje van Tilburg, aan de gewilde Piushaven, combineert deze woning karakter, luxe en locatie op een unieke manier. Volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd—een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1919; Woonoppervlak: 147 m²; Perceeloppervlak: 165 m²; Inhoud: 599 m³; Energielabel C geldig tot en met 18-05-2029; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,26%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Base-Cube (2019)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.