Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Prinsenhoeven 13

5017GC Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.422

Galerie de photos

Prinsenhoeven 13 Tilburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRINSENHOEVEN 13 TILBURG Welkom aan de geliefde Piushaven in Tilburg, waar historie, levendigheid en verfijnd wonen naadloos samenkomen. In de charmante wijk Prinsenhoeven ervaart u dagelijks het beste van twee werelden: de rust van een karaktervolle woonomgeving én de dynamiek van het stadsleven op loopafstand. Hier wandelt u langs het kabbelende water, geniet u van gezellige terrassen en sfeervolle restaurants, terwijl het bruisende centrum van Tilburg zich op slechts enkele minuten bevindt. Deze toplocatie staat bekend om haar unieke karakter en geliefde uitstraling. De combinatie van authentieke bebouwing en moderne voorzieningen maakt Prinsenhoeven tot een van de meest gewilde plekken in de stad. En precies hier, in het hart van Tilburg, bevindt zich deze bijzondere voormalige directiewoning uit 1919—een woning die historie ademt en tegelijkertijd volledig is aangepast aan de woonwensen van vandaag. Karaktervol wonen met een verhaal Achter de charmante gevel schuilt een voormalige directiewoning uit 1919 waarin authentieke elementen met zorg zijn behouden. Glas-in-loodramen, een statige trapopgang en verfijnde details geven deze woning een warme, bijna romantische uitstraling. Dit is geen huis, dit is een beleving—een plek waar elk detail een verhaal vertelt. Ruimte, licht en elegantie De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is een stijlvolle combinatie van strak afgewerkte wanden en klassieke elementen. De massief eikenhouten vloer en sfeervolle haard vormen het warme hart van het huis. De en suite tuinkamer biedt een prachtig zicht op de zonnige stadstuin en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnen en buiten in perfecte harmonie Via openslaande deuren loopt u zo de tuin in—een groene oase gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van zon tot in de late uurtjes, met volop privacy. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Bovendien beschikt de woning over een privé fietsenstalling en praktische bergingen. Koken en leven in stijl De keuken is modern, luxe en volledig in harmonie met de stijl van de woning. Met twee natuurstenen werkbladen en hoogwaardige apparatuur is dit een plek waar functionaliteit en design samenkomen. De ruime kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de bijkeuken praktisch gemak toevoegt aan het dagelijks leven. Luxe en comfort van nu De in 2026 volledig vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming is dit een plek waar ontspanning centraal staat. Hier begint en eindigt elke dag in comfort. Slaapkamers met sfeer en mogelijkheden Met maar liefst vier slaapkamers, waaronder een royale zolderverdieping met dakkapel en dakuitbouw, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of gastenverblijf. Elke ruimte is keurig afgewerkt, goed geïsoleerd en baadt in natuurlijk licht. Duurzaam en zorgeloos wonen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. Met energielabel C, zes zonnepanelen, dak- en muurisolatie en recent onderhoud—waaronder het volledig schilderen van de buitengevel en het vervangen van houtrot in 2026—woont u hier comfortabel én duurzaam. Instapklaar op een absolute toplocatie Gelegen in het hartje van Tilburg, aan de gewilde Piushaven, combineert deze woning karakter, luxe en locatie op een unieke manier. Volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd—een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1919; Woonoppervlak: 147 m²; Perceeloppervlak: 165 m²; Inhoud: 599 m³; Energielabel C geldig tot en met 18-05-2029; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,26%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Base-Cube (2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5017

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.