Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Ringbaan-Zuid 88

5022PP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.114

Galería de fotos

Ringbaan-Zuid 88 Tilburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN “LEIJENDAEL” Op zoek naar een bijzondere woonplek met alles binnen handbereik? Dan bent u hier aan het juiste adres. Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement, gelegen in de rustige zijvleugel van het stijlvolle complex “Leijendael”. Dit moderne gebouw straalt rust en comfort uit. De prettige sfeer in de centrale ruimtes weerspiegelt de vriendelijke en ontspannen woonomgeving die de bewoners hier dagelijks ervaren. Een plek waar u écht kunt thuiskomen. Het appartement combineert comfort en ruimte en dat op een uitstekende ligging. Of u nu rust zoekt, graag dichtbij het centrum woont of waarde hecht aan moderne gemakken, hier komt alles samen. Een instap klaar thuis op een plek waar het écht fijn wonen is. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! CENTRALE RUIMTES De centrale entree is verzorgd en praktisch ingericht met een videofooninstallatie, automatische deuropening, brievenbussen, een trappenhuis en natuurlijk een lift. U heeft toegang tot uw eigen berging, een gezamenlijke containerruimte en een afgesloten parkeergarage met een privéparkeerplaats. Bezoekers? Die kunnen terecht op de ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur. WELKOM Via de lichte, met glas omgeven galerij bereikt u de voordeur van dit instapklare appartement op de tweede woonlaag. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Direct links bevindt zich de aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens ideaal als garderobe en voorraadkast. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer. Een rustige plek met voldoende ruimte voor een bed, bureau én kastruimte. Verderop in de hal komt u bij de complete, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met bergruimte en spiegel, en een vrij hangend toilet. Naast de badkamer de technische ruimte waar de Cv-ketel en de WTW-unit zijn geplaatst. Een extra, separaat toilet met fonteintje is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Ideaal voor de gasten die u ontvangt. De tweede slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en het balkon. Deze slaapkamer is groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De woonkamer zelf is meer dan riant en uitnodigend, met grote ramen en heeft directe toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen lunch buiten. Dankzij de elektrisch bedienbare zonwering blijft de temperatuur binnen altijd prettig. U geniet hier van vrij uitzicht op een rustige straat. De semi-open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak, een 5-pits gaskookplaat (Atag) met afzuigkap (Siemens), een koel-/vriescombinatie, een grote oven (Siemens), een vaatwasser (Siemens) én voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Het hele appartement is keurig afgewerkt met spachtelputz op de wanden, spuitwerk plafonds en een nagenoeg overal een praktische tegelvloer. In de slaapkamers ligt laminaat. Kortom, dit lichte en verzorgde appartement in Leijendael combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Of u nu rust zoekt, graag dichtbij het centrum woont of waarde hecht aan moderne gemakken, hier komt alles samen. Een instapklaar thuis op een plek waar het écht fijn wonen is. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! OMGEVING Wonen in Leijendael betekent wonen op een centrale en goed bereikbare locatie in Tilburg. Het complex ligt aan de Ringbaan-Zuid, waardoor u zowel met de fiets als de auto alle kanten op kunt. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het bruisende stadscentrum, met z’n winkels, terrassen en cultuur. In de directe omgeving vindt u bovendien het groene Leijpark, perfect voor een wandeling of picknick. Ook de sfeervolle AaBe-fabriek ligt om de hoek, net als het dynamische gebied Stappegoor. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een XL-supermarkt, een bioscoop, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en diverse scholen. Gaat u liever met de auto? Via de ringbanen rijdt u vlot de stad uit richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2004 Inhoud ca. 341 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 96 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 5 m2 (conform NEN 2580 meetrapport) * Energielabel A+ Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-combiketel. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en een warmte-terugwin-systeem. De servicekosten bedragen € 211,37 per maand Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
08-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.