Aller directement au contenu
Logo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Ringbaan-Zuid 88

5022PP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.114

Galerie de photos

Ringbaan-Zuid 88 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN “LEIJENDAEL” Op zoek naar een bijzondere woonplek met alles binnen handbereik? Dan bent u hier aan het juiste adres. Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement, gelegen in de rustige zijvleugel van het stijlvolle complex “Leijendael”. Dit moderne gebouw straalt rust en comfort uit. De prettige sfeer in de centrale ruimtes weerspiegelt de vriendelijke en ontspannen woonomgeving die de bewoners hier dagelijks ervaren. Een plek waar u écht kunt thuiskomen. Het appartement combineert comfort en ruimte en dat op een uitstekende ligging. Of u nu rust zoekt, graag dichtbij het centrum woont of waarde hecht aan moderne gemakken, hier komt alles samen. Een instap klaar thuis op een plek waar het écht fijn wonen is. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! CENTRALE RUIMTES De centrale entree is verzorgd en praktisch ingericht met een videofooninstallatie, automatische deuropening, brievenbussen, een trappenhuis en natuurlijk een lift. U heeft toegang tot uw eigen berging, een gezamenlijke containerruimte en een afgesloten parkeergarage met een privéparkeerplaats. Bezoekers? Die kunnen terecht op de ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur. WELKOM Via de lichte, met glas omgeven galerij bereikt u de voordeur van dit instapklare appartement op de tweede woonlaag. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Direct links bevindt zich de aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens ideaal als garderobe en voorraadkast. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer. Een rustige plek met voldoende ruimte voor een bed, bureau én kastruimte. Verderop in de hal komt u bij de complete, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met bergruimte en spiegel, en een vrij hangend toilet. Naast de badkamer de technische ruimte waar de Cv-ketel en de WTW-unit zijn geplaatst. Een extra, separaat toilet met fonteintje is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Ideaal voor de gasten die u ontvangt. De tweede slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en het balkon. Deze slaapkamer is groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De woonkamer zelf is meer dan riant en uitnodigend, met grote ramen en heeft directe toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen lunch buiten. Dankzij de elektrisch bedienbare zonwering blijft de temperatuur binnen altijd prettig. U geniet hier van vrij uitzicht op een rustige straat. De semi-open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak, een 5-pits gaskookplaat (Atag) met afzuigkap (Siemens), een koel-/vriescombinatie, een grote oven (Siemens), een vaatwasser (Siemens) én voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Het hele appartement is keurig afgewerkt met spachtelputz op de wanden, spuitwerk plafonds en een nagenoeg overal een praktische tegelvloer. In de slaapkamers ligt laminaat. Kortom, dit lichte en verzorgde appartement in Leijendael combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Of u nu rust zoekt, graag dichtbij het centrum woont of waarde hecht aan moderne gemakken, hier komt alles samen. Een instapklaar thuis op een plek waar het écht fijn wonen is. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! OMGEVING Wonen in Leijendael betekent wonen op een centrale en goed bereikbare locatie in Tilburg. Het complex ligt aan de Ringbaan-Zuid, waardoor u zowel met de fiets als de auto alle kanten op kunt. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het bruisende stadscentrum, met z’n winkels, terrassen en cultuur. In de directe omgeving vindt u bovendien het groene Leijpark, perfect voor een wandeling of picknick. Ook de sfeervolle AaBe-fabriek ligt om de hoek, net als het dynamische gebied Stappegoor. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een XL-supermarkt, een bioscoop, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en diverse scholen. Gaat u liever met de auto? Via de ringbanen rijdt u vlot de stad uit richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2004 Inhoud ca. 341 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 96 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 5 m2 (conform NEN 2580 meetrapport) * Energielabel A+ Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-combiketel. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en een warmte-terugwin-systeem. De servicekosten bedragen € 211,37 per maand Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
08-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.