Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Ringbaan-Zuid 88

5022PP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Ringbaan-Zuid 88 Tilburg
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN “LEIJENDAEL” Op zoek naar een bijzondere woonplek met alles binnen handbereik? Dan bent u hier aan het juiste adres. Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement, gelegen in de rustige zijvleugel van het stijlvolle complex “Leijendael”. Dit moderne gebouw straalt rust en comfort uit. De prettige sfeer in de centrale ruimtes weerspiegelt de vriendelijke en ontspannen woonomgeving die de bewoners hier dagelijks ervaren. Een plek waar u écht kunt thuiskomen. Het appartement combineert comfort en ruimte en dat op een uitstekende ligging. Of u nu rust zoekt, graag dichtbij het centrum woont of waarde hecht aan moderne gemakken, hier komt alles samen. Een instap klaar thuis op een plek waar het écht fijn wonen is. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! CENTRALE RUIMTES De centrale entree is verzorgd en praktisch ingericht met een videofooninstallatie, automatische deuropening, brievenbussen, een trappenhuis en natuurlijk een lift. U heeft toegang tot uw eigen berging, een gezamenlijke containerruimte en een afgesloten parkeergarage met een privéparkeerplaats. Bezoekers? Die kunnen terecht op de ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur. WELKOM Via de lichte, met glas omgeven galerij bereikt u de voordeur van dit instapklare appartement op de tweede woonlaag. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal welke toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Direct links bevindt zich de aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens ideaal als garderobe en voorraadkast. Aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer. Een rustige plek met voldoende ruimte voor een bed, bureau én kastruimte. Verderop in de hal komt u bij de complete, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met bergruimte en spiegel, en een vrij hangend toilet. Naast de badkamer de technische ruimte waar de Cv-ketel en de WTW-unit zijn geplaatst. Een extra, separaat toilet met fonteintje is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Ideaal voor de gasten die u ontvangt. De tweede slaapkamer grenst direct aan de woonkamer en het balkon. Deze slaapkamer is groot en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De woonkamer zelf is meer dan riant en uitnodigend, met grote ramen en heeft directe toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen lunch buiten. Dankzij de elektrisch bedienbare zonwering blijft de temperatuur binnen altijd prettig. U geniet hier van vrij uitzicht op een rustige straat. De semi-open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, anderhalve spoelbak, een 5-pits gaskookplaat (Atag) met afzuigkap (Siemens), een koel-/vriescombinatie, een grote oven (Siemens), een vaatwasser (Siemens) én voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten. Het hele appartement is keurig afgewerkt met spachtelputz op de wanden, spuitwerk plafonds en een nagenoeg overal een praktische tegelvloer. In de slaapkamers ligt laminaat. Kortom, dit lichte en verzorgde appartement in Leijendael combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Of u nu rust zoekt, graag dichtbij het centrum woont of waarde hecht aan moderne gemakken, hier komt alles samen. Een instapklaar thuis op een plek waar het écht fijn wonen is. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging! OMGEVING Wonen in Leijendael betekent wonen op een centrale en goed bereikbare locatie in Tilburg. Het complex ligt aan de Ringbaan-Zuid, waardoor u zowel met de fiets als de auto alle kanten op kunt. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het bruisende stadscentrum, met z’n winkels, terrassen en cultuur. In de directe omgeving vindt u bovendien het groene Leijpark, perfect voor een wandeling of picknick. Ook de sfeervolle AaBe-fabriek ligt om de hoek, net als het dynamische gebied Stappegoor. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een XL-supermarkt, een bioscoop, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en diverse scholen. Gaat u liever met de auto? Via de ringbanen rijdt u vlot de stad uit richting Eindhoven, Breda of ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2004 Inhoud ca. 341 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 96 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 5 m2 (conform NEN 2580 meetrapport) * Energielabel A+ Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-combiketel. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en een warmte-terugwin-systeem. De servicekosten bedragen € 211,37 per maand Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
08-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.