Ir directamente al contenido
Logotipo de Lupker Makelaardij

Roland Holsthof 7

5044PP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.558

Galería de fotos

Roland Holsthof 7 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROLAND HOLSTHOF 7, TILBURG Wonen aan het groen, met ruimte, licht en een woning die is gemoderniseerd naar energieklasse A! Aan de rand van het Wandelbos, in een heerlijk groene woonomgeving, staat deze verrassend ruime middenwoning met een open indeling op de begane grond, 4 slaapakers, een brede dakkapel en een extra ruime stenen berging. Hier woon je vrij aan de voorzijde, met uitzicht op een groen hofje, terwijl je aan de achterzijde geniet van een verzorgde tuin. Een huis dat door de jaren heen goed is onderhouden én met zijn tijd is meegegaan. OMGEVING– elke dag een beetje vakantiegevoel Aan de voorzijde heb je volledig vrij uitzicht op groen en het wonen aan dit hofje wordt door de bewoners als zeer prettig ervaren met een erg fijne saamhorigheid tussen de buren: "een ideale plek voor het gezin" En letterlijk om de hoek: het Wandelbos. Een prachtig park van circa 30 hectare met wandelroutes, een kinderboerderij en speelvoorzieningen. Ideaal voor een rondje hardlopen, een middag met de kinderen of gewoon een frisse neus. Ook praktisch zit je hier goed. Het vernieuwde winkelcentrum Paletplein ligt op loopafstand, net als diverse andere voorzieningen zoals basisscholen. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie aan het groen. Met vier slaapkamers, een brede dakkapel en zonnepanelen is dit een huis dat ruimte én toekomst biedt. Nieuwsgierig? Dat snappen we. Neem dus snel contact met ons op om een persoonlijke rondleiding in te plannen, waarin wij graag de tijd voor je nemen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1964 en in verleden al eens grondig gerenoveerd. - Woonoppervlakte: ca. 111 m2 - Inhoud: ca. 365 m3 - Perceel: 142 m2 - Energielabel A BIJZONDERHEDEN: - 12 zonnepanelen (geplaatst september 2016) - Dakpannen volledig vervangen - Dakgoot voorzijde vervangen - Gevels opnieuw opgemetseld en geïsoleerd - In 2002 volledig gemoderniseerd - Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2002) INDELING BEGANE GROND: – licht, ruimte en comfort Je komt binnen in het tochtportaal met garderobemogelijkheid, waarna de hal volgt met trapopgang, een extra brede trapkast en de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming — comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over een 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING: – drie slaapkamers én aparte wasruimte De L-vormige overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte (voorheen badkamer). Aan de voorzijde ligt één slaapkamer, aan de achterzijde nog twee. De aparte wasruimte is een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, wastafelmeubel, bidet en hangcloset. TWEEDE VERDIEPING – extra meters dankzij de brede dakkapel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met ruime berging. Dus er is voldoende rekening gehouden met opslag in deze woning voor jullie. Daarnaast is er een royale zolderkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat hier verrassend veel ruimte en licht. Onder de schuine kanten is slim gebruikgemaakt van additionele bergruimte. BUITEN – verzorgd en praktisch De achtertuin ligt op het oosten en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en twee buitenkraantjes. Achterin de tuin bevindt zich een extra ruime stenen berging met elektriciteit en een brede deur naar de brandgang. Ideaal voor fietsen, hobby of extra opslag. Door de brede brandgang en de extra brede toegangsdeur is deze berging ideaal voor bewoners met een motor of scooter. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.