Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Roland Holsthof 7
5044PP Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.558
Galerie de photos
Description
ROLAND HOLSTHOF 7, TILBURG Wonen aan het groen, met ruimte, licht en een woning die is gemoderniseerd naar energieklasse A! Aan de rand van het Wandelbos, in een heerlijk groene woonomgeving, staat deze verrassend ruime middenwoning met een open indeling op de begane grond, 4 slaapakers, een brede dakkapel en een extra ruime stenen berging. Hier woon je vrij aan de voorzijde, met uitzicht op een groen hofje, terwijl je aan de achterzijde geniet van een verzorgde tuin. Een huis dat door de jaren heen goed is onderhouden én met zijn tijd is meegegaan. OMGEVING– elke dag een beetje vakantiegevoel Aan de voorzijde heb je volledig vrij uitzicht op groen en het wonen aan dit hofje wordt door de bewoners als zeer prettig ervaren met een erg fijne saamhorigheid tussen de buren: "een ideale plek voor het gezin" En letterlijk om de hoek: het Wandelbos. Een prachtig park van circa 30 hectare met wandelroutes, een kinderboerderij en speelvoorzieningen. Ideaal voor een rondje hardlopen, een middag met de kinderen of gewoon een frisse neus. Ook praktisch zit je hier goed. Het vernieuwde winkelcentrum Paletplein ligt op loopafstand, net als diverse andere voorzieningen zoals basisscholen. Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie aan het groen. Met vier slaapkamers, een brede dakkapel en zonnepanelen is dit een huis dat ruimte én toekomst biedt. Nieuwsgierig? Dat snappen we. Neem dus snel contact met ons op om een persoonlijke rondleiding in te plannen, waarin wij graag de tijd voor je nemen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1964 en in verleden al eens grondig gerenoveerd. - Woonoppervlakte: ca. 111 m2 - Inhoud: ca. 365 m3 - Perceel: 142 m2 - Energielabel A BIJZONDERHEDEN: - 12 zonnepanelen (geplaatst september 2016) - Dakpannen volledig vervangen - Dakgoot voorzijde vervangen - Gevels opnieuw opgemetseld en geïsoleerd - In 2002 volledig gemoderniseerd - Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2002) INDELING BEGANE GROND: – licht, ruimte en comfort Je komt binnen in het tochtportaal met garderobemogelijkheid, waarna de hal volgt met trapopgang, een extra brede trapkast en de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming — comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over een 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. EERSTE VERDIEPING: – drie slaapkamers én aparte wasruimte De L-vormige overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte (voorheen badkamer). Aan de voorzijde ligt één slaapkamer, aan de achterzijde nog twee. De aparte wasruimte is een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ruime douchecabine, wastafelmeubel, bidet en hangcloset. TWEEDE VERDIEPING – extra meters dankzij de brede dakkapel Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met ruime berging. Dus er is voldoende rekening gehouden met opslag in deze woning voor jullie. Daarnaast is er een royale zolderkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat hier verrassend veel ruimte en licht. Onder de schuine kanten is slim gebruikgemaakt van additionele bergruimte. BUITEN – verzorgd en praktisch De achtertuin ligt op het oosten en is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders en twee buitenkraantjes. Achterin de tuin bevindt zich een extra ruime stenen berging met elektriciteit en een brede deur naar de brandgang. Ideaal voor fietsen, hobby of extra opslag. Door de brede brandgang en de extra brede toegangsdeur is deze berging ideaal voor bewoners met een motor of scooter. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Contenu
- 369 m³
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
- Date de vente
- 11-03-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mookstraat 12
5045KH Tilburg
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koestraat
5014EA Tilburg
€ 1.362 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Aartestraat 32
5017ED Tilburg
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5038ED Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 108
5041DH Tilburg
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat 267
5014NL Tilburg
€ 445.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Predikherenlaan
5042CC Tilburg
€ 27.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Wagenaarstraat
5014MZ Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
