Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Ruimelplein 28

5035BD Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 537.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.100

Precio de compra /m²: € 3.381

Galería de fotos

Ruimelplein 28 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geweldige plek in Dalem-Noord, aan het groene Ruimelplein, staat deze zeer ruime hoekwoning met een dakopbouw en een multifunctionele (werk)ruimte op de begane grond. In totaal zijn er vier slaapkamers (met mogelijkheid tot 5 of 6) en twee badkamers, waarmee deze woning heel geschikt is voor een gezin. En ben je een ondernemer met visie, dan zie je direct de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk op de begane grond. Met een eigen entree én de mogelijkheid voor een eigen toilet. Deze ruime hoekwoning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, natuur, winkels en uitvalswegen om de hoek. Het hart van het Ruimelplein wordt gevormd door een groot plantsoen, met hoge bomen en een schommel voor de kinderen. Hier kunnen ze heerlijk spelen! Binnen een paar minuten sta je bij de basisschool of loop je de Dongevallei in; een 60 hectare grote ecologische verbindingszone waar je heerlijk kunt wandelen. INDELING BEGANE GROND Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de entree naar de multifunctionele ruimte. Via de voordeur loop je de hal in waar, net als in de woonkamer, een houten vloer ligt. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde de fraaie toiletruimte met fonteintje. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 9.40 meter, met prachtig uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. In de halfopen keuken staat een lichte U-opstelling (2014) met een betonlook blad en verlichting boven het aanrecht. De elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Achter de deur naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar een multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is onder andere geschikt voor een ondernemer, die graag vanuit huis wil werken. Dankzij de eigen entree zijn zakelijk en privé gescheiden. De ruimte is voorzien van elektra, een keukenblok met spoelbak, een tegelvloer en een groot raam aan de tuinzijde. In het portaal is een voormalige toiletruimte, die nu als wasruimte in gebruik is. Geen ondernemer, of een ondernemer die niet vanuit huis werkt? Een invulling als speelkamer, hobbyruimte of tv-kamer is ook mogelijk. EERSTE VERDIEPING We tellen drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, te herkennen aan een oranje muur. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als kinderkamer. In 2016 is de badkamer vernieuwd, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die in 2003 is gerealiseerd. Hier zijn een zeer grote slaapkamer met een eigen badkamer, twee bergingen en een zonnig dakterras. De slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer, maar kan ook een fantastische master bedroom zijn. In de badkamer zijn een douche, toilet en wastafel geplaatst. En droom je van een inloopkast? De berging aan de voorzijde is perfect hiervoor! Ook zou het een mooie kans zijn om deze ruimte op te splitsen in 2 of zelfs 3 extra slaapkamers, ideaal dus voor grote gezinnen! TUIN De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het westen. Een groot deel van de tuin is bestraat, wat ruimte biedt om een tafel met stoelen en een schommelbank neer te zetten. Verder zie je gras, gevarieerde beplanting, buitenzonwering en een eigen achterom. De (fietsen)berging, in spouw gebouwd, is voorzien van elektra en de veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (.m.u.v. kleine raampjes slaapkamer voorzijde); - Stadsverwarming en Mitsubishi airco-unit (2023); - Multifunctionele ruimte op de begane grond (o.a. speelkamer of werkkamer) met een eigen entree; - Dakopbouw (tweede verdieping), geplaatst in 2003; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 537.500

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.100

3,04%

Anualmente

%

€ 26.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 537.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5035

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.