Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Ruimelplein 28

5035BD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 537.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.100

Kaufpreis /m²: € 3.381

Fotoalbum

Ruimelplein 28 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige plek in Dalem-Noord, aan het groene Ruimelplein, staat deze zeer ruime hoekwoning met een dakopbouw en een multifunctionele (werk)ruimte op de begane grond. In totaal zijn er vier slaapkamers (met mogelijkheid tot 5 of 6) en twee badkamers, waarmee deze woning heel geschikt is voor een gezin. En ben je een ondernemer met visie, dan zie je direct de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk op de begane grond. Met een eigen entree én de mogelijkheid voor een eigen toilet. Deze ruime hoekwoning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, natuur, winkels en uitvalswegen om de hoek. Het hart van het Ruimelplein wordt gevormd door een groot plantsoen, met hoge bomen en een schommel voor de kinderen. Hier kunnen ze heerlijk spelen! Binnen een paar minuten sta je bij de basisschool of loop je de Dongevallei in; een 60 hectare grote ecologische verbindingszone waar je heerlijk kunt wandelen. INDELING BEGANE GROND Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de entree naar de multifunctionele ruimte. Via de voordeur loop je de hal in waar, net als in de woonkamer, een houten vloer ligt. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde de fraaie toiletruimte met fonteintje. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 9.40 meter, met prachtig uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. In de halfopen keuken staat een lichte U-opstelling (2014) met een betonlook blad en verlichting boven het aanrecht. De elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Achter de deur naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar een multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is onder andere geschikt voor een ondernemer, die graag vanuit huis wil werken. Dankzij de eigen entree zijn zakelijk en privé gescheiden. De ruimte is voorzien van elektra, een keukenblok met spoelbak, een tegelvloer en een groot raam aan de tuinzijde. In het portaal is een voormalige toiletruimte, die nu als wasruimte in gebruik is. Geen ondernemer, of een ondernemer die niet vanuit huis werkt? Een invulling als speelkamer, hobbyruimte of tv-kamer is ook mogelijk. EERSTE VERDIEPING We tellen drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, te herkennen aan een oranje muur. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als kinderkamer. In 2016 is de badkamer vernieuwd, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die in 2003 is gerealiseerd. Hier zijn een zeer grote slaapkamer met een eigen badkamer, twee bergingen en een zonnig dakterras. De slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer, maar kan ook een fantastische master bedroom zijn. In de badkamer zijn een douche, toilet en wastafel geplaatst. En droom je van een inloopkast? De berging aan de voorzijde is perfect hiervoor! Ook zou het een mooie kans zijn om deze ruimte op te splitsen in 2 of zelfs 3 extra slaapkamers, ideaal dus voor grote gezinnen! TUIN De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het westen. Een groot deel van de tuin is bestraat, wat ruimte biedt om een tafel met stoelen en een schommelbank neer te zetten. Verder zie je gras, gevarieerde beplanting, buitenzonwering en een eigen achterom. De (fietsen)berging, in spouw gebouwd, is voorzien van elektra en de veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (.m.u.v. kleine raampjes slaapkamer voorzijde); - Stadsverwarming en Mitsubishi airco-unit (2023); - Multifunctionele ruimte op de begane grond (o.a. speelkamer of werkkamer) met een eigen entree; - Dakopbouw (tweede verdieping), geplaatst in 2003; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 537.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.100

3,04%

Jährlich

%

€ 26.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 537.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.