Aller directement au contenu
Logo de HA Makelaars

Ruimelplein 28

5035BD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 537.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 550.100

Prix d'achat /m²: € 3.381

Galerie de photos

Ruimelplein 28 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geweldige plek in Dalem-Noord, aan het groene Ruimelplein, staat deze zeer ruime hoekwoning met een dakopbouw en een multifunctionele (werk)ruimte op de begane grond. In totaal zijn er vier slaapkamers (met mogelijkheid tot 5 of 6) en twee badkamers, waarmee deze woning heel geschikt is voor een gezin. En ben je een ondernemer met visie, dan zie je direct de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk op de begane grond. Met een eigen entree én de mogelijkheid voor een eigen toilet. Deze ruime hoekwoning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, natuur, winkels en uitvalswegen om de hoek. Het hart van het Ruimelplein wordt gevormd door een groot plantsoen, met hoge bomen en een schommel voor de kinderen. Hier kunnen ze heerlijk spelen! Binnen een paar minuten sta je bij de basisschool of loop je de Dongevallei in; een 60 hectare grote ecologische verbindingszone waar je heerlijk kunt wandelen. INDELING BEGANE GROND Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de entree naar de multifunctionele ruimte. Via de voordeur loop je de hal in waar, net als in de woonkamer, een houten vloer ligt. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde de fraaie toiletruimte met fonteintje. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 9.40 meter, met prachtig uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. In de halfopen keuken staat een lichte U-opstelling (2014) met een betonlook blad en verlichting boven het aanrecht. De elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Achter de deur naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar een multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is onder andere geschikt voor een ondernemer, die graag vanuit huis wil werken. Dankzij de eigen entree zijn zakelijk en privé gescheiden. De ruimte is voorzien van elektra, een keukenblok met spoelbak, een tegelvloer en een groot raam aan de tuinzijde. In het portaal is een voormalige toiletruimte, die nu als wasruimte in gebruik is. Geen ondernemer, of een ondernemer die niet vanuit huis werkt? Een invulling als speelkamer, hobbyruimte of tv-kamer is ook mogelijk. EERSTE VERDIEPING We tellen drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, te herkennen aan een oranje muur. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als kinderkamer. In 2016 is de badkamer vernieuwd, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die in 2003 is gerealiseerd. Hier zijn een zeer grote slaapkamer met een eigen badkamer, twee bergingen en een zonnig dakterras. De slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer, maar kan ook een fantastische master bedroom zijn. In de badkamer zijn een douche, toilet en wastafel geplaatst. En droom je van een inloopkast? De berging aan de voorzijde is perfect hiervoor! Ook zou het een mooie kans zijn om deze ruimte op te splitsen in 2 of zelfs 3 extra slaapkamers, ideaal dus voor grote gezinnen! TUIN De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het westen. Een groot deel van de tuin is bestraat, wat ruimte biedt om een tafel met stoelen en een schommelbank neer te zetten. Verder zie je gras, gevarieerde beplanting, buitenzonwering en een eigen achterom. De (fietsen)berging, in spouw gebouwd, is voorzien van elektra en de veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (.m.u.v. kleine raampjes slaapkamer voorzijde); - Stadsverwarming en Mitsubishi airco-unit (2023); - Multifunctionele ruimte op de begane grond (o.a. speelkamer of werkkamer) met een eigen entree; - Dakopbouw (tweede verdieping), geplaatst in 2003; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 537.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 550.100

3,04%

Annuellement

%

€ 26.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 537.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5035

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.