Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Schalkhaarstraat 39

5035GP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Schalkhaarstraat 39 Tilburg
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

THUISKOMEN Aan de buitenkant oogt Schalkhaarstraat 39 misschien strak en ingetogen. Het type woning dat niet meteen alle aandacht opeist. Maar laat je daar vooral niet door misleiden. Want zodra je de voordeur achter je dichttrekt, ontvouwt zich een verrassend royale en sfeervolle gezinswoning die alles in zich heeft om jouw volgende thuis te worden. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een stap vooruit wil maken of juist opnieuw wil beginnen: dit is zo’n fijne plek waar rust en ruimte samenkomen. Met drie slaapkamers, een enorme tweede verdieping met dakterras, vloerverwarming, een vernieuwde badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is het hier vooral comfortabel wonen zonder gedoe. En dan hebben we het nog niet eens over de ligging gehad: winkels, station, natuur én gezelligheid liggen allemaal op fiets- of loopafstand. Schalkhaarstraat 39 is niet gemaakt om alleen maar naar te kijken. Het is een woning die je moet voelen. Stap binnen, laat je verrassen door de ruimte en stel je voor hoe jouw leven hier kan beginnen. Kortom: dit is een woning welke zich aanpast aan jouw levensfase, ambities en dromen. Kom binnen, kijk rond, voel de ruimte… en ontdek of dit jouw volgende hoofdstuk wordt. WELKOM Je stapt binnen in een hal waar de meterkast en de toiletruimte zich bevinden. Links de deur naar de woonkamer en daar gebeurt het. Grote ramen voor en achter laten de zon binnenvallen. De zithoek aan de voorzijde is perfect om languit te landen na de werkdag of heerlijk te Netflixen op een regenachtige dag. Een gezellige eethoek vormt de verbinding met de keuken. Een keuken (2016) die mag gezien worden, ingericht met een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker voor een snelle kop thee. Dat alles met genoeg kasten waarin je heel veel keukengeheimen kunt verstoppen. Onder de trap zit een handige voorraadkast waar je werkelijk alles kwijt kunt, van schoonmaakspullen tot een geheime snackvoorraad. Ook de verdeler van de vloerverwarming zit hier verstopt. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming, het plafond is strak gestuct en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. EEN EIGEN PLEK Iedereen heeft zo nu en dan behoefte aan een eigen plek. Hier is dat geen probleem. Boven kom je op de overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers die stuk voor stuk een rustige basis hebben dankzij de laminaatvloer en nette wandafwerking. Aan de voorzijde liggen twee van de slaapkamers en aan de achterzijde ligt naast de derde slaapkamer ook de badkamer. Dus of je nu een thuiskantoor, kinderkamer, logeerplek wilt of van een walk-in closet droomt: de keuzes zijn reuze. De badkamer is vernieuwd: een meubel met genoeg bergruimte en twee wastafels (‘nooit meer ruzie om wie eerst mag’), een tweede toilet en een douchecabine. De radiator zorgt voor de gewenste temperatuur en er is een raam wat zorgt voor ventilatie en licht bij je ochtend routine. Je hebt hier alles wat je nodig hebt. MOGELIJKHEDEN Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime tweede verdieping met grote ramen én toegang tot een heerlijk dakterras. Hier stel je je al voor hoe je met een mok koffie boven de buurt uitkijkt terwijl de stad ontwaakt. Je kunt hier namelijk met gemak één (of twee) extra slaapkamers creëren. Toch liever een hobbyruimte, atelier of logeerkamer? Alles kan. Verder vind je hier een afgesloten technische ruimte met plek voor je wasapparatuur, plus de omvormer van de 10 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energierekening, wie wil dat nou niet. BUITENLEVEN Of je nu gek bent op barbecueën, loungen, of met je motor via de achterom naar binnen wil rollen, deze achtertuin is jouw terrein. Diep, met een inrichting die weinig onderhoud vraagt waardoor je die kostbare tijd aan écht leuke dingen kunt besteden. De tuin heeft nieuwe, houten schuttingen, met een extra brede poort naar de brandgang, een buitenkraan en achterin een houten berging over de volledige breedte waarvan de wanden geïsoleerd zijn. Voor de warme momenten heeft de tuin een elektrisch zonnescherm aan de gevel. ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Schalkhaarstraat betekent gemak in het kwadraat. Een winkelcentrum om de hoek, wandelingetjes door natuurgebied Dongevallei, speeltuinen waar kinderen zichzelf uren vermaken en meerdere sportclubs en scholen vlakbij. Op de fiets ben je zó bij station Reeshof of winkelcentrum Heyhoef. De ontsluiting richting Tilburg én de omliggende dorpen via Burgemeester Letschertweg en Bredaseweg maakt dit ook voor forenzen een slimme zet. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1999 Inhoud ca. 483 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 136 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 22 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe ruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 170 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd, is aangesloten op de stadsverwarming en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5035

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.