Ir directamente al contenido
Logotipo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Trouwlaan 204

5021WR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 3.715

Galería de fotos

Trouwlaan 204 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een uitgebouwde, gemoderniseerde woning op gunstige woonlocatie, aan boomrijke straat en brede groenstrook, direct nabij het stadscentrum en de uitvalswegen? Deze woning biedt het allemaal! Iedere dag geniet je van een groen uitzicht en een royale -uitgebouwde- woonkeuken. Je hebt een fijne voortuin en een goede stadstuin met grote stenen berging en achterom. 1e verdieping: o.a. overloop, 2 grote en 1 kleinere slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping met een extra, 4e (slaap)kamer. Deze woning heeft een mooi energielabel C. En met een in 2021 vernieuwde keuken en badkamer en een nette staat van onderhoud is deze woning zeer de moeite waard! Bekijk alvast de uitgebreide foto- en videopresentatie en maak direct een afspraak voor een bezichtiging! Door de brede straat aan de voorzijde en het uitzicht over het groen ontstaat een fijn gevoel van vrijheid terwijl je toch overal dichtbij zit! Indeling: Begane grond: - grote, keurig aangelegde voortuin - entree/gang met trapopgang naar de 1e verdieping - ruime, sfeervolle woonkamer (± 25 m²) met grote trap-/kelderkast - royale, uitgebouwde woonkeuken (± 13 m²) met opstelling van in 2021 vernieuwde, moderne keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kastjes, r.v.s. spoelbak, "quooker"-kraan (merk Franke) en volop inbouwapparatuur: brede gaskookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast - portaal met toegang tot de tuin - moderne toiletruimte met wandcloset - moderne, in 2021 vernieuwde, badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel, designradiator - privacybiedende stadstuin met voldoende ruimte voor een heerlijke eettafel of loungehoek - ruime, stenen berging v.v. elektra en achterom Algemeen: de begane grond is grotendeels v.v. een doorlopende houtlaminaat-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en paneeldeuren. De keuken, portaal, toilet en badkamer zijn v.v. inbouwspots. 1e verdieping: - overloop - ruime slaapkamer (± 10 m²) aan de achterzijde - (slaap)kamer (± 4 m²) aan de achterzijde met deur naar; platdak - ruime slaapkamer (± 13 m²) aan de voorzijde met vaste trap naar de 2e verdieping - Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking en paneeldeuren 2e verdieping: - flinke kamerruimte met dakramen, met opstelling CV-ketel. Ideaal voor jouw extra (slaap)kamer! Algemeen: - deze woning biedt echt waar voor het geld en ligt op een gunstige locatie in de stad - de woonkamer is ruim en heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde - er is een royale, uitgebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting (2021) - ook biedt deze woning je een fijne, moderne badkamer (2021) - er zijn 2 grote, en 1 kleinere (slaap)kamers op de 1e verdieping - je gaat via een vaste trap naar grote zolderruimte die zeer geschikt is als 4e (slaap)kamer - de achtertuin ligt beschut en je hebt hier voldoende ruimte voor je tuinset of loungeset - in de ruime, stenen berging kun je je fietsen en spullen goed kwijt - de begane grond is prachtig afgewerkt met een sfeervolle laminaat-houten visgraatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking - het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - de woning heeft een energielabel C wat al een goed label is voor een woning uit 1941 - er zijn diverse rolluiken aanwezig en een handige zonweringsscreen aan de voorzijde - je profiteert iedere dag van de gunstige ligging aan een boomrijke straat met groenvoorziening, direct nabij het stadscentrum en uitvalswegen - alle voorzieningen zijn dichtbij gelegen; de supermarkt ligt op loopafstand, en stadscentrum en sportcentrum Stappegoor met diverse restaurant liggen op loop-/fietsafstand - als fijne service aan de koper heeft de verkoper al voor een bouwtechnisch inspectierapport gezorgd Kortom: deze woning is een bezichtiging zeker waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.