Jump to content
Logo of Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Trouwlaan 204

5021WR Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.715

Photo Gallery

Trouwlaan 204 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een uitgebouwde, gemoderniseerde woning op gunstige woonlocatie, aan boomrijke straat en brede groenstrook, direct nabij het stadscentrum en de uitvalswegen? Deze woning biedt het allemaal! Iedere dag geniet je van een groen uitzicht en een royale -uitgebouwde- woonkeuken. Je hebt een fijne voortuin en een goede stadstuin met grote stenen berging en achterom. 1e verdieping: o.a. overloop, 2 grote en 1 kleinere slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping met een extra, 4e (slaap)kamer. Deze woning heeft een mooi energielabel C. En met een in 2021 vernieuwde keuken en badkamer en een nette staat van onderhoud is deze woning zeer de moeite waard! Bekijk alvast de uitgebreide foto- en videopresentatie en maak direct een afspraak voor een bezichtiging! Door de brede straat aan de voorzijde en het uitzicht over het groen ontstaat een fijn gevoel van vrijheid terwijl je toch overal dichtbij zit! Indeling: Begane grond: - grote, keurig aangelegde voortuin - entree/gang met trapopgang naar de 1e verdieping - ruime, sfeervolle woonkamer (± 25 m²) met grote trap-/kelderkast - royale, uitgebouwde woonkeuken (± 13 m²) met opstelling van in 2021 vernieuwde, moderne keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kastjes, r.v.s. spoelbak, "quooker"-kraan (merk Franke) en volop inbouwapparatuur: brede gaskookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast - portaal met toegang tot de tuin - moderne toiletruimte met wandcloset - moderne, in 2021 vernieuwde, badkamer met ligbad, badmeubel met wastafel, designradiator - privacybiedende stadstuin met voldoende ruimte voor een heerlijke eettafel of loungehoek - ruime, stenen berging v.v. elektra en achterom Algemeen: de begane grond is grotendeels v.v. een doorlopende houtlaminaat-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en paneeldeuren. De keuken, portaal, toilet en badkamer zijn v.v. inbouwspots. 1e verdieping: - overloop - ruime slaapkamer (± 10 m²) aan de achterzijde - (slaap)kamer (± 4 m²) aan de achterzijde met deur naar; platdak - ruime slaapkamer (± 13 m²) aan de voorzijde met vaste trap naar de 2e verdieping - Algemeen: de 1e verdieping is grotendeels v.v. laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking en paneeldeuren 2e verdieping: - flinke kamerruimte met dakramen, met opstelling CV-ketel. Ideaal voor jouw extra (slaap)kamer! Algemeen: - deze woning biedt echt waar voor het geld en ligt op een gunstige locatie in de stad - de woonkamer is ruim en heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde - er is een royale, uitgebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting (2021) - ook biedt deze woning je een fijne, moderne badkamer (2021) - er zijn 2 grote, en 1 kleinere (slaap)kamers op de 1e verdieping - je gaat via een vaste trap naar grote zolderruimte die zeer geschikt is als 4e (slaap)kamer - de achtertuin ligt beschut en je hebt hier voldoende ruimte voor je tuinset of loungeset - in de ruime, stenen berging kun je je fietsen en spullen goed kwijt - de begane grond is prachtig afgewerkt met een sfeervolle laminaat-houten visgraatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking - het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd - de woning heeft een energielabel C wat al een goed label is voor een woning uit 1941 - er zijn diverse rolluiken aanwezig en een handige zonweringsscreen aan de voorzijde - je profiteert iedere dag van de gunstige ligging aan een boomrijke straat met groenvoorziening, direct nabij het stadscentrum en uitvalswegen - alle voorzieningen zijn dichtbij gelegen; de supermarkt ligt op loopafstand, en stadscentrum en sportcentrum Stappegoor met diverse restaurant liggen op loop-/fietsafstand - als fijne service aan de koper heeft de verkoper al voor een bouwtechnisch inspectierapport gezorgd Kortom: deze woning is een bezichtiging zeker waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
122 m²
Content
357 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.