Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Tuinbouwstraat 11
5022HN Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 3.505
Galería de fotos
Descripción
Royale bungalow met opbouw, dubbele woonmogelijkheden en veel ruimte in het geliefde Oud-Zuid in Tilburg Ben je op zoek naar een bijzonder ruime woning waar comfort, flexibiliteit en woonmogelijkheden samenkomen? Dan is deze half vrijstaande bungalow met opbouw aan de Tuinbouwstraat 11 in Tilburg er één die je gezien moet hebben. Een woning met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, meerdere woonlagen en verrassend veel indelingsvrijheid, gelegen in de geliefde wijk Oud-Zuid. Met een woonoppervlakte van circa 214 m² en een inhoud van ongeveer 930 m³ biedt deze woning echt alle ruimte die je nodig hebt. Het perceel van 384 m² zorgt daarnaast voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Een huis waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Zodra je de woning nadert valt direct de royale uitstraling op. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de inpandige garage. De entree is ruim opgezet en voorzien van een grote overkapping met inbouwspots, waardoor je altijd comfortabel en droog binnenkomt. Een prettige binnenkomst die direct de toon zet voor de rest van de woning. Binnen stap je in een ruime hal waar de woning zich logisch en overzichtelijk ontvouwt. Vanuit hier heb je toegang tot de gang, het separate toilet en de trap naar boven die direct vanuit de hal naar de eerste verdieping leidt. De hal voelt open en praktisch aan en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Aan de gang liggen twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht en voorzien van inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte zonder ruimteverlies. Het separate toilet is ruim uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De badkamer is een fijne en comfortabele ruimte waar dagelijks gebruik en ontspanning samenkomen. De moderne afwerking zorgt voor een rustige uitstraling en de ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en biedt een prettige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct licht en ruim aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding met buiten. De ruimte is voorzien van airconditioning en heeft als echte eyecatcher de ingebouwde tv-wand met haard, die zorgt voor sfeer en karakter. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, een lichte frontopstelling en een donker werkblad dat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken vormt waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt toegang tot de derde slaapkamer en tot de buitenzijde van de woning. Via de bijkeuken stap je onder de overkapping aan de zijkant van de woning, waardoor je altijd droog kunt doorlopen richting de berging en de inpandige garage. De garage is ruim, volledig bruikbaar en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige extra woonlaag die de woning nog meer flexibiliteit geeft. De overloop is voorzien van praktische inbouwkasten en de verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren en inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier bevindt zich een ruime zitkamer met grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte een open en lichte sfeer heeft. Aansluitend ligt de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze verdieping heeft een complete woonfunctie en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld zelfstandig wonen, werken of gastenverblijf. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig en een tweede badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet. Ook is er een aparte wasruimte met extra bergruimte, wat zorgt voor praktisch en comfortabel gebruik van deze woonlaag. Vanuit de overloop stap je het royale dakterras op. Onder de overkapping is een beschutte buitenruimte gecreëerd waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van rust en privacy. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Oud-Zuid in Tilburg, een rustige en groene woonomgeving met een prettige woonkwaliteit. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Tilburg ligt op korte afstand, evenals het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Royale half vrijstaande bungalow met opbouw en veel ruimte • Circa 214 m² woonoppervlak en ca. 930 m³ inhoud • Perceel van 384 m² met onderhoudsvriendelijke buitenruimte • Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger • Grote overkapping bij entree • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Sfeervolle tv-wand met haard als eyecatcher • Airconditioning in de woonkamers • Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond • Volwaardige extra woonlaag met zitkamer en keuken • Tweede badkamer en aparte wasruimte op de verdieping • Groot dakterras met overkapping • Veel flexibiliteit in gebruik en indeling Deze woning biedt ruimte, comfort en mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Ervaar zelf de sfeer, de lichtinval en de bijzondere indeling van deze bungalow met opbouw. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Contenido
- 930 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 73 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1966
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bernard Leenestraat 112
5026CA Tilburg
€ 595.000 k.k.
€ 4.577/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Doesburgstraat 47
5043GA Tilburg
€ 485.000 k.k.
€ 4.042/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sint Pieterspark 13
5014SJ Tilburg
€ 500.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkenierstraat 34
5021DH Tilburg
€ 335.000 k.k.
€ 3.807/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boomstraat 68
5038GT Tilburg
€ 725 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kasteeldreef
5046CR Tilburg
€ 540 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Forelstraat 4
5022HE Tilburg
€ 345.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Besterdplein 25 05
5014HP Tilburg
€ 269.500 k.k.
€ 7.486/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 36 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
