Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Tuinbouwstraat 11

5022HN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.505

Galerie de photos

Tuinbouwstraat 11 Tilburg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale bungalow met opbouw, dubbele woonmogelijkheden en veel ruimte in het geliefde Oud-Zuid in Tilburg Ben je op zoek naar een bijzonder ruime woning waar comfort, flexibiliteit en woonmogelijkheden samenkomen? Dan is deze half vrijstaande bungalow met opbouw aan de Tuinbouwstraat 11 in Tilburg er één die je gezien moet hebben. Een woning met een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, meerdere woonlagen en verrassend veel indelingsvrijheid, gelegen in de geliefde wijk Oud-Zuid. Met een woonoppervlakte van circa 214 m² en een inhoud van ongeveer 930 m³ biedt deze woning echt alle ruimte die je nodig hebt. Het perceel van 384 m² zorgt daarnaast voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Een huis waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen. Zodra je de woning nadert valt direct de royale uitstraling op. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de inpandige garage. De entree is ruim opgezet en voorzien van een grote overkapping met inbouwspots, waardoor je altijd comfortabel en droog binnenkomt. Een prettige binnenkomst die direct de toon zet voor de rest van de woning. Binnen stap je in een ruime hal waar de woning zich logisch en overzichtelijk ontvouwt. Vanuit hier heb je toegang tot de gang, het separate toilet en de trap naar boven die direct vanuit de hal naar de eerste verdieping leidt. De hal voelt open en praktisch aan en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Aan de gang liggen twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De tweede slaapkamer is praktisch ingericht en voorzien van inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte zonder ruimteverlies. Het separate toilet is ruim uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De badkamer is een fijne en comfortabele ruimte waar dagelijks gebruik en ontspanning samenkomen. De moderne afwerking zorgt voor een rustige uitstraling en de ruimte is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en biedt een prettige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt direct licht en ruim aan. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding met buiten. De ruimte is voorzien van airconditioning en heeft als echte eyecatcher de ingebouwde tv-wand met haard, die zorgt voor sfeer en karakter. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is praktisch ingedeeld met veel kastruimte, een lichte frontopstelling en een donker werkblad dat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken vormt waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt toegang tot de derde slaapkamer en tot de buitenzijde van de woning. Via de bijkeuken stap je onder de overkapping aan de zijkant van de woning, waardoor je altijd droog kunt doorlopen richting de berging en de inpandige garage. De garage is ruim, volledig bruikbaar en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige extra woonlaag die de woning nog meer flexibiliteit geeft. De overloop is voorzien van praktische inbouwkasten en de verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren en inbouwspots, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier bevindt zich een ruime zitkamer met grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte een open en lichte sfeer heeft. Aansluitend ligt de open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een tijdloze stijl. Deze verdieping heeft een complete woonfunctie en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld zelfstandig wonen, werken of gastenverblijf. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig en een tweede badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet. Ook is er een aparte wasruimte met extra bergruimte, wat zorgt voor praktisch en comfortabel gebruik van deze woonlaag. Vanuit de overloop stap je het royale dakterras op. Onder de overkapping is een beschutte buitenruimte gecreëerd waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van rust en privacy. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk Oud-Zuid in Tilburg, een rustige en groene woonomgeving met een prettige woonkwaliteit. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Tilburg ligt op korte afstand, evenals het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Royale half vrijstaande bungalow met opbouw en veel ruimte • Circa 214 m² woonoppervlak en ca. 930 m³ inhoud • Perceel van 384 m² met onderhoudsvriendelijke buitenruimte • Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Inpandige garage met aansluitingen voor wasmachine en droger • Grote overkapping bij entree • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Sfeervolle tv-wand met haard als eyecatcher • Airconditioning in de woonkamers • Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en badkamer op de begane grond • Volwaardige extra woonlaag met zitkamer en keuken • Tweede badkamer en aparte wasruimte op de verdieping • Groot dakterras met overkapping • Veel flexibiliteit in gebruik en indeling Deze woning biedt ruimte, comfort en mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Ervaar zelf de sfeer, de lichtinval en de bijzondere indeling van deze bungalow met opbouw. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.