Ir directamente al contenido
Logotipo de De Huizenbemiddelaar Tilburg Makelaardij

Valkenswaardstraat 60

5036SM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.349

Galería de fotos

Valkenswaardstraat 60 Tilburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en stijlvol wonen in de geliefde wijk Koolhoven. Welkom in de gewilde en kindvriendelijke wijk Koolhoven! Deze ruime en luxe afgewerkte woning is de perfecte combinatie van comfort, sfeer, modern en duurzaamheid. Hier woon je rustig en verzorgd, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Al bij binnenkomst ervaar je de stijlvolle afwerking en de eigentijdse uitstraling van de woning. De woning is recent uitgebouwd. De zwarte accenten, zoals de deurklinken, zwart schakelmateriaal, schuifdeuren naar de tuin en de in 2022 geplaatste stalen deuren geven het geheel een moderne en luxe uitstraling. De benedenverdieping is in 2022 uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte, comfort en een hoogwaardige uitstraling. De vloerverwarming beneden is verdeeld in twee zones: één voor de woonkamer, hal en het toilet en één voor de aanbouw. De elektrische sfeerhaard maakt de woonkamer compleet en zorgt voor een gezellige ambiance. De keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De piano zwarte keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een stijlvol kookeiland geplaatst met diverse opbergkasten, een koel-ladesysteem (Liebherr), een BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een fraai composiet werkblad. Een heerlijke woonkeuken waar koken, borrelen en samenzijn centraal staan. Via de zwarte schuifdeuren stap je zo de tuin in. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je optimaal van licht en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De badkamer is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, heerlijk ligbad en dubbele wastafel. De goudkleurige kranen en keramische marmerlook tegels geven deze ruimte een luxe hotel-chique uitstraling. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte en beschikt over voldoende praktische opbergruimte. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Koolhoven staat bekend om haar rustige, en kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel, modern en duurzaam wil wonen in Tilburg. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en met veel smaak afgewerkt. Zo beschikt de woning over 16 zonnepanelen en airconditioning beneden en boven. Het huidige energielabel is opgesteld vóórdat de zonnepanelen en airco’s zijn geplaatst. Wanneer er nu een nieuw energielabel zou worden aangevraagd, is de verwachting dat dit gunstiger zal uitvallen Pluspunten • Gelegen in de gewilde Tilburgse wijk Koolhoven • Kindvriendelijke rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen • Keuken uitgebouwd in 2022 • 16 zonnepanelen • Airconditioning boven en beneden • Visgraat pvc-vloer met vloerverwarming beneden (in 2-zones) • Piano zwarte-hoogglans keuken met stijlvol kookeiland • BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem • Moderne hotel-chique badkamer met marmerlook tegels • Zwarte stalen deuren en stijlvolle zwarte accenten, in woning

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,21%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.