Ir directamente al contenido
Logotipo de Kroon Makelaardij

Van der Aastraat 25

5014RA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.146

Galería de fotos

Van der Aastraat 25 Tilburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, volledig gerenoveerde (2019) gezellige woning aan de rand van het centrum! Door de grondige renovatie en isolatie is deze vooroorlogse woning voorzien van energielabel A! De stijlvolle woning is met veel aandacht en oog voor comfort en luxe verbouwd. Deze beschikt op de begane grond over volledige vloerverwarming, een praktische indeling met een L-vormige woonkamer, luxe open keuken en bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een tweede toilet aanwezig. De tuin is uitgerust met een houten overkapping, losse berging en eigen ingang via tuin en achterom. De woning ligt centraal gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum, met de uitvalswegen nabij. Woonoppervlakte: 89 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 317 m³ Perceel: 106m² Bouwjaar: 1919 Begane grond: Bij binnenkomst in de woning voel je je direct welkom, de inkom wordt gesierd door prachtige, karakteristieke portugese tegeltjes. De fijne hal geeft toegang tot de woonkamer, trapkast en beschikt tevens over een garderobe en houten trap naar de eerste verdieping. De moderne staal look deuren bieden toegang tot de huiskamer en bijkeuken. De L-vormige woonkamer (23 m²) heeft een warme uitstraling en geniet van veel daglicht door de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte voor een grote hoekbank. Achter de zithoek is er ruimte voor de eettafel en volop beweegruimte. De woonkamer is centraal in huis gelegen en geeft toegang tot de tuin, de bijkeuken (middels schuifdeur) en de grote open keuken. De massief eikenhouten keuken met natuursteen blad, heeft een luxe uitstraling en is met oog voor comfort en detail ingedeeld. De royale U-vormige opstelling is uitgerust met een hoogwaardig inbouwapparatuur van Liebherr, Siemens en Etna. De grote vriezer, combi-oven met WiFi, hoge koelkast, 5- pits gaskookplaat met wokbrander, klassieke schouw met ingebouwde afzuigkap, spoelbak (met Quooker aansluiting) en vaatwasser op hoogte, geven je een luxueus gevoel van comfort tijdens het bereiden van de maaltijd. De bijkeuken is eveneens praktisch ingedeeld, in hetzelfde massief eiken uitgevoerd als de keuken. Je treft hier een wasmachine en droger op hoogte, voldoende kastruimte en een extra spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte, bergruimte met cv-ketel (Nefit, 2019) en een meterkast (10 groepen en kookgroep). Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een extra inbouwkast. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote op maat gemaakte kastenwand (ter overname). De slaapkamer aan de rechterzijde is momenteel in gebruik als werkplek/kantoor maar is ook te gebruiken als extra slaapkamer of kinderkamer. De derde slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, kijkt uit op de tuin. Deze kamer is nu in gebruik als kledingkamer, maar zou ook goed functioneren als slaapkamer. De badkamer beschikt over een op maat gemaakt, massief eiken wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, riante inloopdouche, een hangend toilet met inbouwreservoir, elektrische afzuiging en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels de vlizotrap is er toegang tot de geïsoleerde tweede verdieping voor extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruime overkapping (9 m²) direct grenzend aan de woning. Het dak van de overkapping is voorzien van warmtewerende, lichtdoorlatende dakplaten om bij alle weerstypen fijn buiten te kunnen zitten. De dimbare verlichting zorgt voor extra sfeer, en biedt een prettige doorgang via de tuindeuren vanuit de woonkamer de patio in. De patiotuin is verder betegeld en voorzien van een berging met vernieuwde hemelwaterafvoer. De berging heeft een oppervlakte van 8 m², beschikt over elektra en een poort naar de steeg achter het huis. Aan de voorzijde van de woning is een bestraat terras gesitueerd met ruimte voor een gezellig bankje of een kleine tafel.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.