Ir directamente al contenido
Logotipo de Jurgens Makelaardij

Varkensmarkt 7

5038VE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Varkensmarkt 7 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Varkensmarkt 7, een verrassend ruime en moderne 2 onder 1 kapwoning op een TOP-locatie! Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar modern wooncomfort en de gezelligheid van de stad samenkomen? Zoek niet verder! Om de hoek van de bruisende Piushaven en het gezellige centrum van Tilburg ligt deze verrassend ruime en in 2021 volledig gemoderniseerde woning. Met een royale tuin van 101m2, die uniek is voor de binnenstad. Wonen met alle hotspots binnen handbereik De locatie is werkelijk ideaal. Zin in een terrasje aan het water of een avondje uit eten? Je wandelt binnen enkele minuten naar de Piushaven. Ook voor je wekelijkse verse bloemen en streekproducten op de zaterdagmarkt, winkels en de sfeer van de binnenstad hoef je alleen maar de deur uit te stappen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van de rust en de ruimte van een eigen perceel van maar liefst 160 m². Deze woning ligt in het hart van nieuwe stedelijke ontwikkelingen als het stadsforum, koningswei en stadspark. De perfecte uitvalsbasis Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de bereikbaarheid. Terwijl u in de binnenstad woont, bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringbanen richting de uitvalswegen naar de andere steden, zonder de drukte van het kernwinkelgebied te hoeven doorkruisen. Ook het Centraal Station is lopend of met de fiets in een mum van tijd bereikbaar. Kortom: u woont hier midden in de stad, maar bent ook zo de stad weer uit. Modern en instapklaar (verbouwing 2021) In 2021 is de woning grondig onder handen genomen en met liefde aan gewerkt! Het resultaat is een modern en sfeervol geheel. De woning beschikt over een luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waar elke kookliefhebber zijn hart kan ophalen. Ook de badkamer en de toiletten zijn vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van ca. 108m² biedt dit huis verrassend veel leefruimte. Unieke stadstuin Wat deze woning echt uniek maakt, is de achtertuin. Met een breedte van maar liefst 10 meter vind je hier een oase van rust midden in de stad en dat zonder inkijk. Er is voldoende ruimte voor een royale loungehoek, een eettafel en ook nog ruimte voor de kinderen om te spelen. De tuin is in 2025 met liefde vernieuwd en onderhoudsvriendelijk gemaakt. Een tuin van dit formaat (101 m2) en met veel privacy op deze centrale locatie is een zeldzame vondst. Algemeen Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 108m2 Inhoud: 382m3 Perceeloppervlakte: 160m2 Indeling: Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast en modern toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer is sfeervol afgescheiden middels een schuifdeur en vormt een fijne plek om te dineren met uitzicht op de tuin. Aan de rechterkant bevindt zich de moderne open keuken. Via de openslaande deur heb je toegang tot de brede (en 11 meter diepe) achtertuin, waar je in de lente en (na)zomer op elk moment van de dag zon hebt. De tuin beschikt over een overkapping met verlichting en elektriciteit, ideaal om een televisie op te hangen en een tweede koelkast/vriezer te plaatsen. Daarnaast is er een tuinhuis en klus/bergruimte aanwezig. Via het zijpad is de tuin achterom bereikbaar en zijn de afvalcontainers netjes uit het zicht geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de luxe en ruime badkamer, voorzien van bad, royale inloopdouche en een ruim badkamermeubel en een toilet. Verder heb je toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een inbouwkast en plafondspots. Dankzij de ruime afmetingen op deze verdieping is er bovendien op eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren, mocht uw woonsituatie daar in de toekomst om vragen. Tot slot is er een praktische wasruimte waar zich de wasmachine en droger en de cv-ketel bevinden. Daarnaast is hier een mooie inloopkast gerealiseerd, ideaal voor alle kleren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 108m2 - Perceeloppervlakte: 160m2 - Volledig gemoderniseerd in 2021 (o.a. woning zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk, isolatie, HR++ beglazing en draai-kiep kozijnen boven, nieuwe keuken, badkamer en toiletten); - Energielabel B; - 3 slaapkamers en een inloopkast/washok. - Unieke, 10 meter brede tuin in de binnenstad, met privacy; - Toplocatie om de hoek van de Piushaven en het centrum; - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Oplevering: Eind augustus / begin september 2026. Meer informatie of interesse in een bezichtiging? Bel Jurgens Makelaardij Tel: 013 303 22 27 ’Met veel plezier hebben wij 10 jaar in dit heerlijke huis gewoond. De combinatie van de rust in onze brede tuin en de gezelligheid van de Piushaven/Centrum om de hoek is voor ons altijd de perfecte balans geweest. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zulke warme herinneringen gaan krijgen als wij.’ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.