Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij Goirle

Veemarktstraat 9 09

5038CT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 6.370

Galería de fotos

Veemarktstraat 9 09 Tilburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VEEMARKTSTRAAT 9 09 TILBURG De Veemarktstraat vormt een van die zeldzame plekken in Tilburg waar het stadsleven voelbaar is, maar nooit overheersend wordt. Hier woon je midden in de dynamiek van de stad, terwijl de straat zelf een prettige rust en beslotenheid uitstraalt. Historie en vernieuwing gaan hier hand in hand: karakteristieke gevels, eigentijdse architectuur en een levendige maar gemoedelijke sfeer wisselen elkaar moeiteloos af. De omgeving ademt authenticiteit. Achter de Heuvelse Kerk, in de luwte van het centrum, ligt het Veemarktkwartier als een intiem stadsdeel waar alles klopt. Lokale speciaalzaken, gezellige cafés, goede restaurants en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het winkelhart, het station of een van de vele terrassen die Tilburg rijk is. En toch, wanneer je thuis bent, voelt het alsof de stad even pauze neemt. Dit is wonen op een plek waar stedelijke energie en wooncomfort elkaar perfect vinden. Een vrijwel nieuw thuis met karakter – Wonen met sfeer, licht en luxe Dit appartement, opgeleverd in 2022 en nu aangeboden door de eerste eigenaar, voelt fris, modern en tot in detail verzorgd. Ontwikkeld door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer, straalt het gebouw hedendaagse kwaliteit uit met een subtiele knipoog naar het industriële verleden van Tilburg. Alles klopt: van de verhoudingen tot de materialen, van de uitstraling tot het comfort. Licht, ruimte en een buitengevoel dat je niet verwacht Zodra je binnenstapt, valt één ding direct op: het licht. De verdiepingshoge raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en betrekken het royale dakterras op natuurlijke wijze bij de leefruimte. Dit terras van circa 21 m² is een absolute zeldzaamheid in het centrum — een privé buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een goed glas wijn of lange zomeravonden. Het buitenleven wordt hier moeiteloos onderdeel van het dagelijks wonen. Een interieur dat rust en luxe uitstraalt Het appartement is volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Strak gestuukte wanden en plafonds, nieuwe stompe deuren, gesloten bovenlichten en een stijlvolle houtlook PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming zorgen voor een warme, moderne basis. Alles voelt verzorgd, doordacht en klaar voor comfortabel wonen — zonder concessies. De keuken als kloppend hart Centraal in de woning bevindt zich de open keuken: een echte blikvanger. Uitgevoerd in zwart gelakt eiken met een composiet werkblad, voorzien van een royaal kookeiland en een op maat gemaakte kastenwand in dezelfde stijlvolle uitvoering. De keuken verbindt koken, wonen en tafelen op een natuurlijke manier. Hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie maken het geheel compleet. Dit is een plek waar geleefd, gekookt en genoten wordt. Rust en comfort in de slaapvertrekken De ruime slaapkamer is een oase van rust en beschikt over een charmant Frans balkon met openslaande deuren en kiepstand. Een fijne plek om de dag te beginnen met frisse lucht of juist af te sluiten met de stad op de achtergrond. De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator — strak, comfortabel en tijdloos. Stads wonen zonder concessies Ondanks de centrale ligging biedt het appartement verrassend veel rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: bakker, slager, supermarkt, winkels, horeca en zelfs het centraal station. Tegelijkertijd woon je hier comfortabel, energiezuinig (energielabel A) en duurzaam, met airconditioning, vloerverwarming en een efficiënte warmte-terugwininstallatie. Pakhuis West – waar historie en heden samenkomen Pakhuis West vormt het sluitstuk van de metamorfose van het Veemarktkwartier. Het gebouw staat aan een intiem pleintje met een unieke stadsuitstraling en verwijst subtiel naar de rijke textielhistorie van Tilburg. Hier woon je op een plek waar architectuur, sfeer en stedelijke gezelligheid elkaar versterken — een omgeving die elke dag opnieuw inspireert. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlak: ca. 62 m²; - Dakterras: ca. 21 m²; - Externe berging: ca. 5 m²; - Energielabel A geldig tot en met 04-12-2030; - NEN 2580 meetrapport*; - Ruime slaapkamer; - Royaal dakterras; - Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond - In het bruisende hart van Tilburg met alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement is meer dan een woning. Het is een lifestyle, een plek waar licht, ruimte en stadse elegantie samenkomen. Een zeldzame kans voor wie wil wonen in het hart van Tilburg, zonder in te leveren op rust, kwaliteit en buitenruimte. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
205 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.