Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Veemarktstraat 9 09

5038CT Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goirle

Galerie de photos

Veemarktstraat 9 09 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

VEEMARKTSTRAAT 9 09 TILBURG De Veemarktstraat vormt een van die zeldzame plekken in Tilburg waar het stadsleven voelbaar is, maar nooit overheersend wordt. Hier woon je midden in de dynamiek van de stad, terwijl de straat zelf een prettige rust en beslotenheid uitstraalt. Historie en vernieuwing gaan hier hand in hand: karakteristieke gevels, eigentijdse architectuur en een levendige maar gemoedelijke sfeer wisselen elkaar moeiteloos af. De omgeving ademt authenticiteit. Achter de Heuvelse Kerk, in de luwte van het centrum, ligt het Veemarktkwartier als een intiem stadsdeel waar alles klopt. Lokale speciaalzaken, gezellige cafés, goede restaurants en dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het winkelhart, het station of een van de vele terrassen die Tilburg rijk is. En toch, wanneer je thuis bent, voelt het alsof de stad even pauze neemt. Dit is wonen op een plek waar stedelijke energie en wooncomfort elkaar perfect vinden. Een vrijwel nieuw thuis met karakter – Wonen met sfeer, licht en luxe Dit appartement, opgeleverd in 2022 en nu aangeboden door de eerste eigenaar, voelt fris, modern en tot in detail verzorgd. Ontwikkeld door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer, straalt het gebouw hedendaagse kwaliteit uit met een subtiele knipoog naar het industriële verleden van Tilburg. Alles klopt: van de verhoudingen tot de materialen, van de uitstraling tot het comfort. Licht, ruimte en een buitengevoel dat je niet verwacht Zodra je binnenstapt, valt één ding direct op: het licht. De verdiepingshoge raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en betrekken het royale dakterras op natuurlijke wijze bij de leefruimte. Dit terras van circa 21 m² is een absolute zeldzaamheid in het centrum — een privé buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een goed glas wijn of lange zomeravonden. Het buitenleven wordt hier moeiteloos onderdeel van het dagelijks wonen. Een interieur dat rust en luxe uitstraalt Het appartement is volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. Strak gestuukte wanden en plafonds, nieuwe stompe deuren, gesloten bovenlichten en een stijlvolle houtlook PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming zorgen voor een warme, moderne basis. Alles voelt verzorgd, doordacht en klaar voor comfortabel wonen — zonder concessies. De keuken als kloppend hart Centraal in de woning bevindt zich de open keuken: een echte blikvanger. Uitgevoerd in zwart gelakt eiken met een composiet werkblad, voorzien van een royaal kookeiland en een op maat gemaakte kastenwand in dezelfde stijlvolle uitvoering. De keuken verbindt koken, wonen en tafelen op een natuurlijke manier. Hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie maken het geheel compleet. Dit is een plek waar geleefd, gekookt en genoten wordt. Rust en comfort in de slaapvertrekken De ruime slaapkamer is een oase van rust en beschikt over een charmant Frans balkon met openslaande deuren en kiepstand. Een fijne plek om de dag te beginnen met frisse lucht of juist af te sluiten met de stad op de achtergrond. De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator — strak, comfortabel en tijdloos. Stads wonen zonder concessies Ondanks de centrale ligging biedt het appartement verrassend veel rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: bakker, slager, supermarkt, winkels, horeca en zelfs het centraal station. Tegelijkertijd woon je hier comfortabel, energiezuinig (energielabel A) en duurzaam, met airconditioning, vloerverwarming en een efficiënte warmte-terugwininstallatie. Pakhuis West – waar historie en heden samenkomen Pakhuis West vormt het sluitstuk van de metamorfose van het Veemarktkwartier. Het gebouw staat aan een intiem pleintje met een unieke stadsuitstraling en verwijst subtiel naar de rijke textielhistorie van Tilburg. Hier woon je op een plek waar architectuur, sfeer en stedelijke gezelligheid elkaar versterken — een omgeving die elke dag opnieuw inspireert. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlak: ca. 62 m²; - Dakterras: ca. 21 m²; - Externe berging: ca. 5 m²; - Energielabel A geldig tot en met 04-12-2030; - NEN 2580 meetrapport*; - Ruime slaapkamer; - Royaal dakterras; - Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond - In het bruisende hart van Tilburg met alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement is meer dan een woning. Het is een lifestyle, een plek waar licht, ruimte en stadse elegantie samenkomen. Een zeldzame kans voor wie wil wonen in het hart van Tilburg, zonder in te leveren op rust, kwaliteit en buitenruimte. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.