Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Veenendaalstraat 143

5036WP Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.509

Galería de fotos

Veenendaalstraat 143 Tilburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HIER WIL JE ZIJN Sinds de bouw in 2009 wonen de huidige bewoners hier met heel veel plezier en dat zegt eigenlijk alles. Een woning waar je zo lang wilt blijven, moet wel heel prettig zijn. Dat warme gevoel hangt hier in elke ruimte. Met energielabel A zit je bovendien comfortabel en zorgeloos, klaar voor de toekomst. Voeg daar de geliefde jaren ’30 bouwstijl van Koolhoven aan toe en je hebt een woning die je niet vaak tegenkomt. Ruimte in overvloed, vijf slaapkamers (waarvan één met vide), een gezellige leefkeuken en een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Of je nu voor het eerst een eigen plek zoekt, groter wilt wonen of een frisse start maakt, hier kun je meteen thuis zijn. Deze woning is een plek waar je wilt blijven. Pak de kans, stap binnen en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de tuin. Voor je het weet voel jij jezelf hier helemaal thuis en dat wil je toch meemaken? WELKOM Stap de hal binnen en je voelt direct dat dit een woning is welke met liefde is bewoond. Hier vind je alles wat je nodig hebt: de meterkast (met glasvezel), de toilet en de trapopgang. Maar het echte hart van deze woning is toch wel de woonkeuken met ruimte voor een grote tafel waar je met vrienden of familie eindeloos kunt tafelen of een spelletje speelt. De keuken zelf is praktisch en stoer met een robuust aanrechtblad. Met een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast is de keuken compleet. De grote provisiekast met steigerhouten schuifdeur is naast de kamer en suitedeuren toch wel een van de eyecatchers. Deze kamer en suitedeuren leiden je naar de woonkamer met openslaande tuindeuren die de tuin bijna een verlengstuk van de woonkamer maken. Hoge plafonds, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, het licht en de sfeer, je voelt meteen: hier wil je wonen, hier wil je blijven. EEN EIGEN PLEK De trap naar boven is gestoffeerd en leidt je naar de eerste verdieping. Deze eerste verdieping herbergt drie fijne slaapkamers waarvan twee aan de achterkant en één aan de voorzijde, allemaal even netjes afgewerkt met spuitwerk plafonds, grotendeels behang op de muren laminaat op de vloer. De badkamer is licht en praktisch, met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel, een toilet en een raam dat voor frisse lucht én daglicht zorgt. Al met al een plek waar je ’s ochtends ontspannen wakker wordt onder de douche en ’s avonds heerlijk kunt relaxen in bad. Dat allemaal terwijl een radiator zorgt voor een aangename warmte. ZEE AAN RUIMTE De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is ideaal met een bergruimte voor de was. Deze ruimte heeft een dakraam voor daglicht en ventilatie. Doe de deur dicht en niemand ziet de terugkerende stapels was. Opgeruimd staat netjes. De hoge nok van de woning is uitermate geschikt voor extra bergruimte en die kans hebben de huidige bewoners niet laten liggen. Vanuit de was-/bergruimte heb je met een losse trap toegang tot de bergvliering. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor de spullen die je graag uit het zicht hebt. Daarnaast liggen twee ruime slaapkamers, waarvan eentje aan de achterkant echt een pareltje is: een groot dakraam én een vide, perfect voor thuiswonende pubers die een eigen plek willen, of toch een hobbyruimte of thuiskantoor. De laminaatvloer ligt er al, dus je kunt meteen beginnen met inrichten. BUITENLEVEN De tuin voelt als een kleine ontsnapping uit de dagelijkse drukte. Zin in zon? Kies een plekje in het midden. Liever een knusse avond buiten? Onder de royale overkapping achterin zit je perfect, zelfs bij een onverwachte bui. Aan de woning ligt een terras, ideaal voor zomerse barbecues. Hier kun je je eigen buitenplek helemaal maken zoals jij het wilt, of dat nu met bloemen, een moestuin of een lounge set is. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en het tuingereedschap en de woning heeft een buitenkraan en een eigen achterom. Aan de voorzijde heeft de woning de welbekende beukenhaag hier in de wijk en ook hier een buitenkraan. Voor de zonnige dagen heeft het keukenraam een markies. WOONOMGEVING Koolhoven voelt ruim en gezellig tegelijk. Voor de woning ligt een brede groenstrook, wat zorgt voor privacy en een open gevoel. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt in de buurt: speelplekken voor de kinderen, een basisschool, kinderopvang, huisarts en tandarts. Met de fiets ben je zo in de Reeshof met het treinstation vlakbij. En met de auto rijd je vlot de snelweg op richting Breda of Eindhoven. Ook het centrum van Tilburg ligt dichtbij voor een avondje uit of een dagje shoppen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 583 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 161 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 4 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 164 m² Energielabel A Zonnepanelen 12 (huur, 99,40) De woning is aangesloten op de stadsverwarming, volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.