Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Veenendaalstraat 143
5036WP Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 3.509
Galerie de photos
Description
HIER WIL JE ZIJN Sinds de bouw in 2009 wonen de huidige bewoners hier met heel veel plezier en dat zegt eigenlijk alles. Een woning waar je zo lang wilt blijven, moet wel heel prettig zijn. Dat warme gevoel hangt hier in elke ruimte. Met energielabel A zit je bovendien comfortabel en zorgeloos, klaar voor de toekomst. Voeg daar de geliefde jaren ’30 bouwstijl van Koolhoven aan toe en je hebt een woning die je niet vaak tegenkomt. Ruimte in overvloed, vijf slaapkamers (waarvan één met vide), een gezellige leefkeuken en een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Of je nu voor het eerst een eigen plek zoekt, groter wilt wonen of een frisse start maakt, hier kun je meteen thuis zijn. Deze woning is een plek waar je wilt blijven. Pak de kans, stap binnen en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de tuin. Voor je het weet voel jij jezelf hier helemaal thuis en dat wil je toch meemaken? WELKOM Stap de hal binnen en je voelt direct dat dit een woning is welke met liefde is bewoond. Hier vind je alles wat je nodig hebt: de meterkast (met glasvezel), de toilet en de trapopgang. Maar het echte hart van deze woning is toch wel de woonkeuken met ruimte voor een grote tafel waar je met vrienden of familie eindeloos kunt tafelen of een spelletje speelt. De keuken zelf is praktisch en stoer met een robuust aanrechtblad. Met een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast is de keuken compleet. De grote provisiekast met steigerhouten schuifdeur is naast de kamer en suitedeuren toch wel een van de eyecatchers. Deze kamer en suitedeuren leiden je naar de woonkamer met openslaande tuindeuren die de tuin bijna een verlengstuk van de woonkamer maken. Hoge plafonds, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, het licht en de sfeer, je voelt meteen: hier wil je wonen, hier wil je blijven. EEN EIGEN PLEK De trap naar boven is gestoffeerd en leidt je naar de eerste verdieping. Deze eerste verdieping herbergt drie fijne slaapkamers waarvan twee aan de achterkant en één aan de voorzijde, allemaal even netjes afgewerkt met spuitwerk plafonds, grotendeels behang op de muren laminaat op de vloer. De badkamer is licht en praktisch, met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel, een toilet en een raam dat voor frisse lucht én daglicht zorgt. Al met al een plek waar je ’s ochtends ontspannen wakker wordt onder de douche en ’s avonds heerlijk kunt relaxen in bad. Dat allemaal terwijl een radiator zorgt voor een aangename warmte. ZEE AAN RUIMTE De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder is ideaal met een bergruimte voor de was. Deze ruimte heeft een dakraam voor daglicht en ventilatie. Doe de deur dicht en niemand ziet de terugkerende stapels was. Opgeruimd staat netjes. De hoge nok van de woning is uitermate geschikt voor extra bergruimte en die kans hebben de huidige bewoners niet laten liggen. Vanuit de was-/bergruimte heb je met een losse trap toegang tot de bergvliering. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor de spullen die je graag uit het zicht hebt. Daarnaast liggen twee ruime slaapkamers, waarvan eentje aan de achterkant echt een pareltje is: een groot dakraam én een vide, perfect voor thuiswonende pubers die een eigen plek willen, of toch een hobbyruimte of thuiskantoor. De laminaatvloer ligt er al, dus je kunt meteen beginnen met inrichten. BUITENLEVEN De tuin voelt als een kleine ontsnapping uit de dagelijkse drukte. Zin in zon? Kies een plekje in het midden. Liever een knusse avond buiten? Onder de royale overkapping achterin zit je perfect, zelfs bij een onverwachte bui. Aan de woning ligt een terras, ideaal voor zomerse barbecues. Hier kun je je eigen buitenplek helemaal maken zoals jij het wilt, of dat nu met bloemen, een moestuin of een lounge set is. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en het tuingereedschap en de woning heeft een buitenkraan en een eigen achterom. Aan de voorzijde heeft de woning de welbekende beukenhaag hier in de wijk en ook hier een buitenkraan. Voor de zonnige dagen heeft het keukenraam een markies. WOONOMGEVING Koolhoven voelt ruim en gezellig tegelijk. Voor de woning ligt een brede groenstrook, wat zorgt voor privacy en een open gevoel. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt in de buurt: speelplekken voor de kinderen, een basisschool, kinderopvang, huisarts en tandarts. Met de fiets ben je zo in de Reeshof met het treinstation vlakbij. En met de auto rijd je vlot de snelweg op richting Breda of Eindhoven. Ook het centrum van Tilburg ligt dichtbij voor een avondje uit of een dagje shoppen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 583 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 161 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 4 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe bergruimte ca. 6 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 164 m² Energielabel A Zonnepanelen 12 (huur, 99,40) De woning is aangesloten op de stadsverwarming, volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Contenu
- 583 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-09-2025
- Date de vente
- 26-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brahmsstraat 108
5011DC Tilburg
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 326 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goirkestraat
5046GK Tilburg
€ 1.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mascagnistraat 90
5049BP Tilburg
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alleenhouderstraat
5041LD Tilburg
€ 572 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bisschop Zwijsenstraat
5021KD Tilburg
€ 466 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 11 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gouderakstraat 1
5043LM Tilburg
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Professor Cobbenhagenlaan 392
5037DH Tilburg
€ 298.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
