Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Vlodropstraat 26

5036VR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.731

Galería de fotos

Vlodropstraat 26 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht & Instapklaar A++ woning met 15 kwh thuisbatterij, 4 slaapkamers, Veranda- volledig toekomstproof Aan de gewilde buitenrand van de populaire wijk Koolhoven gelegen, deze uitstekend onderhouden tussenwoning in karakteristieke jaren ’30 architectuur. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte (vier slaapkamers), modern comfort en een ongekend hoogwaardig installatieniveau (Energielabel A++). Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oplaadpunt voor de deur en een luxe glazen tuinkamer aan de achterzijde, is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Bouwjaar: ca. 2008 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 455 m³ Begane grond Hal/entree met uitgebreide meterkast (v.v. 3-fasen aansluiting, glasvezel), modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonruimte. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. De luxe keuken vormt het centrale hart en is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en extra brede ladekasten voor maximale bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een fijn vrij uitzicht op het groen. De tuingerichte woonkamer beschikt over een verhoogd plafond, een praktische voorraadkast en een krachtige airco-unit (2024). Dankzij de kamerbrede aluminium schuifpui is er een optimale verbinding met de tuin. 1e Verdieping Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (ca. 14 m² en 7,5 m²) en de badkamer. Dankzij de ankerloze spouwmuren geniet u van een optimale geluidsisolatie. Deze verdieping is afgewerkt met kwaliteitsvinyl en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen airco-unit (2024). De moderne en ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een royale inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn elektrische screens aanwezig. 2e Verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Ruime overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers (ca. 14 m² en 7,5 m²). Ook hier is de grootste slaapkamer uitgerust met een airco-unit (2024). De aparte was-/bergruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, de WTW-installatie (onderhoud maart 2026) en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens de innovatieve 15 kWh thuisbatterij (2025). Ook op deze verdieping zijn aan de achterzijde elektrische screens geplaatst. Tuin & Parkeren De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is in 2020 voorzien van een luxe veranda met glazen schuifdeuren, waardoor u het hele jaar door geniet van een extra tuinkamer. De tuin is in 2024 vernieuwd met een nieuwe schutting en poort. Bijzonderheid: Direct voor de woning is er volop parkeergelegenheid, uniek voorzien van een eigen oplaadpunt (3-fase) voor een elektrische auto. Locatie & Voorzieningen De woning is ideaal gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapie. Via de nabijgelegen fietstunnel en uitvalswegen zijn het NS-station, winkelcentrum Heyhoef en de snelweg (A58) snel bereikbaar. Algemeen: - Ultiem Duurzaam (Label A++): Extreem energiezuinige woning met 10 zonnepanelen en een zeer laag energieverbruik. - Innovatieve Techniek: Voorzien van een 15 kWh thuisbatterij (2025) (ter overname), eigen laadpaal voor de deur en drie krachtige airco-units (2024) voor optimaal klimaatcomfort op elke verdieping. - Luxe Buitenleven: Hoogwaardige veranda met glazen schuifwanden (2020); een heerlijke verlenging van uw woonkamer in elk seizoen. - Perfect Onderhouden: Gevelreiniging uitgevoerd in 2025, buitenschilderwerk in 2020 en een nieuwe schutting met poort in 2024. - Bouwkwaliteit & Rust: Optimale geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren, hardhouten kozijnen en een recent onderhouden WTW-installatie (maart 2026). - Locatie & Privacy: Vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid met eigen oplaadpunt direct voor de deur en gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. - Alles op loopafstand: Directe nabijheid van basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapie. - Ruimte & Licht: Vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken/badkamer en een woonkamer met een uniek verhoogd plafond.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.