Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Waterhoefstraat 5 c

5041HA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.767

Galería de fotos

Waterhoefstraat 5 c Tilburg
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Tilburg Op fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg, maar toch in een rustige woonstraat, ligt dit sfeervolle appartement. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en de rust van een prettige woonomgeving zodra je thuiskomt. Met de fiets ben je in enkele minuten in het hart van de stad, waar gezellige cafés, winkels en culturele hotspots op je wachten. Het appartement Ruimte met mogelijkheden Dit appartement van 73 m² voelt verrassend ruim en speels ingedeeld. Met drie slaapkamers is er plaats genoeg om te wonen, werken én ontspannen. Wil je liever een royale woonkamer? Dan is er de mogelijkheid om een van de slaapkamers op te offeren en de leefruimte aan de voorkant te vergroten. Altijd licht en lucht Op de 3e verdieping woon je niet alleen veilig en rustig, maar profiteer je ook van extra licht en privacy. Overal dubbel glas en handige inbouwkasten op elke slaapkamer zorgen voor comfort en slimme opbergruimte. Een balkon op het zuiden Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Met een handig opbergkastje is er ruimte genoeg om je tuinkussens of zomerse barbecuegerei bij de hand te houden. Fijn in gebruik De keuken, in 2012 geplaatst, heeft in 2025 een moderne upgrade gekregen met een gloednieuwe inductiekookplaat en de vaatwasser. Samen met de koelkast, oven en afzuigkap vormt dit een praktische en stijlvolle plek om te koken. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een frisse douche en een wastafelmeubel. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer nog een extra wastafel (koud water), ideaal voor een snelle ochtendroutine. Altijd verbonden Met een bushalte voor de deur is de rest van Tilburg en omgeving altijd binnen bereik. Dat maakt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks leven. Pluspunten op een rij • Appartement met 3 slaapkamers • Extra grote berging in de kelder met daglicht • Veilig wonen op de 3e verdieping • Keuken in 2012 geplaatst, heeft in heeft in 2025 een moderne upgrade gekregen met een gloednieuwe inductiekookplaat en de vaatwasser • Badkamer in 2015 vervangen • De volledige elektra is vervangen en gemoderniseerd (tevens klaar gemaakt voor de toekomst) Kenmerken • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlak: 73 m² • Inhoud: 275 m³ • Energielabel: C (geldig tot en met 24-08-2032) • VvE kosten: € 110,- per maand • NEN 2580 meetrapport* Centraal wonen Stap binnen in dit fijne appartement en voel direct de lichte, open sfeer die de woning uitstraalt. Het appartement is met zorg bewoond en door de jaren heen slim gemoderniseerd. De woonkamer heeft een aangename indeling met uitzicht op de groene straat. Dankzij de mogelijkheid om een van de slaapkamers te betrekken bij de woonkamer, kun je hier eenvoudig een royale living creëren die uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden of knusse filmavonden. De keuken vormt het hart van de woning: praktisch, modern en voorzien van alle gemakken. Koken op de nieuwe inductiekookplaat, de oven aanzetten voor een verse lasagne of snel iets uit de koelkast pakken—hier is alles binnen handbereik. Het balkon aan de achterzijde is een absolute troef. Gelegen op het zuidwesten, betekent dit lange avonden in de zon en een uitzicht waar je tot rust komt. Dankzij de opbergkast blijft het balkon netjes en overzichtelijk. De slaapkamers zijn stuk voor stuk slim ingericht. Inbouwkasten zorgen voor rust en ruimte, terwijl de hoofdslaapkamer dankzij de extra wastafel net dat beetje extra gemak biedt. De badkamer, fris en modern sinds 2015, maakt het plaatje compleet. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je in de kelder over een extra ruime berging mét daglich, een perfecte plek voor je fiets, hobbyspullen of gewoon dat wat je niet dagelijks nodig hebt. Dit appartement combineert licht, comfort en praktische details met een uitstekende ligging dichtbij het bruisende centrum. Of je nu starter bent, je eerste koopwoning zoekt of gewoon een fijn appartement wilt op een goede locatie: dit is een kans die je niet mag missen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
245 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.