Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Waterhoefstraat 5 c

5041HA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Waterhoefstraat 5 c Tilburg
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Tilburg Op fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg, maar toch in een rustige woonstraat, ligt dit sfeervolle appartement. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en de rust van een prettige woonomgeving zodra je thuiskomt. Met de fiets ben je in enkele minuten in het hart van de stad, waar gezellige cafés, winkels en culturele hotspots op je wachten. Het appartement Ruimte met mogelijkheden Dit appartement van 73 m² voelt verrassend ruim en speels ingedeeld. Met drie slaapkamers is er plaats genoeg om te wonen, werken én ontspannen. Wil je liever een royale woonkamer? Dan is er de mogelijkheid om een van de slaapkamers op te offeren en de leefruimte aan de voorkant te vergroten. Altijd licht en lucht Op de 3e verdieping woon je niet alleen veilig en rustig, maar profiteer je ook van extra licht en privacy. Overal dubbel glas en handige inbouwkasten op elke slaapkamer zorgen voor comfort en slimme opbergruimte. Een balkon op het zuiden Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Met een handig opbergkastje is er ruimte genoeg om je tuinkussens of zomerse barbecuegerei bij de hand te houden. Fijn in gebruik De keuken, in 2012 geplaatst, heeft in 2025 een moderne upgrade gekregen met een gloednieuwe inductiekookplaat en de vaatwasser. Samen met de koelkast, oven en afzuigkap vormt dit een praktische en stijlvolle plek om te koken. De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een frisse douche en een wastafelmeubel. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer nog een extra wastafel (koud water), ideaal voor een snelle ochtendroutine. Altijd verbonden Met een bushalte voor de deur is de rest van Tilburg en omgeving altijd binnen bereik. Dat maakt dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks leven. Pluspunten op een rij • Appartement met 3 slaapkamers • Extra grote berging in de kelder met daglicht • Veilig wonen op de 3e verdieping • Keuken in 2012 geplaatst, heeft in heeft in 2025 een moderne upgrade gekregen met een gloednieuwe inductiekookplaat en de vaatwasser • Badkamer in 2015 vervangen • De volledige elektra is vervangen en gemoderniseerd (tevens klaar gemaakt voor de toekomst) Kenmerken • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlak: 73 m² • Inhoud: 275 m³ • Energielabel: C (geldig tot en met 24-08-2032) • VvE kosten: € 110,- per maand • NEN 2580 meetrapport* Centraal wonen Stap binnen in dit fijne appartement en voel direct de lichte, open sfeer die de woning uitstraalt. Het appartement is met zorg bewoond en door de jaren heen slim gemoderniseerd. De woonkamer heeft een aangename indeling met uitzicht op de groene straat. Dankzij de mogelijkheid om een van de slaapkamers te betrekken bij de woonkamer, kun je hier eenvoudig een royale living creëren die uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden of knusse filmavonden. De keuken vormt het hart van de woning: praktisch, modern en voorzien van alle gemakken. Koken op de nieuwe inductiekookplaat, de oven aanzetten voor een verse lasagne of snel iets uit de koelkast pakken—hier is alles binnen handbereik. Het balkon aan de achterzijde is een absolute troef. Gelegen op het zuidwesten, betekent dit lange avonden in de zon en een uitzicht waar je tot rust komt. Dankzij de opbergkast blijft het balkon netjes en overzichtelijk. De slaapkamers zijn stuk voor stuk slim ingericht. Inbouwkasten zorgen voor rust en ruimte, terwijl de hoofdslaapkamer dankzij de extra wastafel net dat beetje extra gemak biedt. De badkamer, fris en modern sinds 2015, maakt het plaatje compleet. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je in de kelder over een extra ruime berging mét daglich, een perfecte plek voor je fiets, hobbyspullen of gewoon dat wat je niet dagelijks nodig hebt. Dit appartement combineert licht, comfort en praktische details met een uitstekende ligging dichtbij het bruisende centrum. Of je nu starter bent, je eerste koopwoning zoekt of gewoon een fijn appartement wilt op een goede locatie: dit is een kans die je niet mag missen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
245 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.