Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Watertorenstraat 71

5038NT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.072

Galería de fotos

Watertorenstraat 71 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige en prettige straat. Hier woon je rustig, terwijl het treinstation Tilburg Centraal, het centrum van Tilburg en alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle erker met authentieke glas-in-loodramen, een fraai jaren ’30 detail dat zorgt voor extra licht en karakter. De indeling is praktisch en comfortabel, met behoud van de authentieke uitstraling van de woning. Tegelijkertijd is het wooncomfort van nu aanwezig. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van logees. Aan de voorzijde zijn bovendien 8 zonnepanelen geplaatst op het zuiden, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Woning Traditionele jaren ’30 tussenwoning met een functionele opzet en prettige maatvoering. De karakteristieke uitstraling is goed behouden, terwijl de woning praktisch is ingericht. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is de beschikbare ruimte volledig benut. Begane grond Entree via de hal met trapopgang en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen een aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een nette, functionele opstelling en toegang tot de praktische kelder/trapkast en de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee (drie mogelijk) slaapkamers van goed formaat beide voorzien van een ingebouwde kast, evenals een overloop met vaste kastruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de dakramen is er prettig daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy aan de straatzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale houten berging met aangrenzende terras overkapping. Hierdoor is het mogelijk om het hele jaar door beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten. Algemeen - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Sfeervolle erker met glas-in-lood - 8 zonnepanelen (zuidligging) - Glasvezel aansluiting aanwezig - Centraal treinstation op loopafstand - Drie/vier slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer - Rustige woonstraat - Centrum en voorzieningen op loopafstand - Voor- en ruime achtertuin - Berging met terrasoverkapping Samengevat Een sfeervolle en lichte jaren ’30 woning met drie slaapkamers, een praktische indeling en fijne buitenruimtes. Voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-lood, zonnepanelen en een ruime berging met overkapping. Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Tilburg. Comfortabel wonen met karakter, op een geliefde plek in de stad. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.