Aller directement au contenu
Logo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Watertorenstraat 71

5038NT Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tilburg

Galerie de photos

Watertorenstraat 71 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige en prettige straat. Hier woon je rustig, terwijl het treinstation Tilburg Centraal, het centrum van Tilburg en alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. Binnen valt direct de prettige lichtinval op. Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle erker met authentieke glas-in-loodramen, een fraai jaren ’30 detail dat zorgt voor extra licht en karakter. De indeling is praktisch en comfortabel, met behoud van de authentieke uitstraling van de woning. Tegelijkertijd is het wooncomfort van nu aanwezig. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of het ontvangen van logees. Aan de voorzijde zijn bovendien 8 zonnepanelen geplaatst op het zuiden, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Woning Traditionele jaren ’30 tussenwoning met een functionele opzet en prettige maatvoering. De karakteristieke uitstraling is goed behouden, terwijl de woning praktisch is ingericht. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is de beschikbare ruimte volledig benut. Begane grond Entree via de hal met trapopgang en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer biedt dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen een aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een nette, functionele opstelling en toegang tot de praktische kelder/trapkast en de achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de badkamer en de toiletruimte bereikbaar. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee (drie mogelijk) slaapkamers van goed formaat beide voorzien van een ingebouwde kast, evenals een overloop met vaste kastruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als derde slaapkamer. Dankzij de dakramen is er prettig daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin. De voortuin zorgt voor extra privacy aan de straatzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royale houten berging met aangrenzende terras overkapping. Hierdoor is het mogelijk om het hele jaar door beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten. Algemeen - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Sfeervolle erker met glas-in-lood - 8 zonnepanelen (zuidligging) - Glasvezel aansluiting aanwezig - Centraal treinstation op loopafstand - Drie/vier slaapkamers - Lichte doorzonwoonkamer - Rustige woonstraat - Centrum en voorzieningen op loopafstand - Voor- en ruime achtertuin - Berging met terrasoverkapping Samengevat Een sfeervolle en lichte jaren ’30 woning met drie slaapkamers, een praktische indeling en fijne buitenruimtes. Voorzien van een karakteristieke erker met glas-in-lood, zonnepanelen en een ruime berging met overkapping. Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Tilburg. Comfortabel wonen met karakter, op een geliefde plek in de stad. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.