Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Wijboschstraat 26

5036BA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wijboschstraat 26 Tilburg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijboschstraat 26 – Ruimte, stijl en comfort in de Reeshof Welkom in deze uitstekend onderhouden en sfeervolle woning in de geliefde wijk Witbrant West in Tilburg. Hier woon je tussen het groen, in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen met alle voorzieningen binnen handbereik zoals het treinstation, uitvalswegen, winkels en scholen. Natuurgebied de Gaas / Stadsbos 013 ligt om de hoek, een prachtig gebied om te wandelen, te mountainbiken en waar de paarse heide in augustus volop in bloei staat. Strak & verzorgd vanaf het eerste moment Bouwjaar 2004, energielabel A en een uitstraling die meteen laat zien dat hier met zorg is gewoond. Aan de voorzijde vind je een carport voor twee auto’s en zodra je binnenstapt, valt de riante hal op, compleet met toilet, een stijlvolle garderobe en een praktische inbouwkast met legplanken. De begane grond is voorzien van een doorlopende eikenlook PVC-vloer die de ruimtes mooi met elkaar verbindt. Lichte woonkamer De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval en het uitzicht op de zonnige achtertuin. Gezellig koken en tafelen De halfopen keuken (2020) is een plaatje: uitgevoerd in stijlvol grijs met zwarte grepen en een houtlook werkblad. Volledig uitgerust met inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een moderne zwarte kraan. Aan de gezellige bar geniet je van je eerste kopje koffie terwijl je het nieuws doorneemt. Ruimte om te ontspannen Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een inloopkast en suite, de droom van elke vrouw! Verder geeft deze verdieping nog toegang tot de badkamer. Deze is compleet uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, aparte douche. Het toilet is apart. Voor elk gezinslid een plek De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kastenwand met spiegeldeuren en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne extra: de airco op deze verdieping zorgt voor verkoeling in de zomer én warmte in de winter. Verder vind je er ook een praktische inbouwkast met legplanken. Zonnige tuin op het zuiden De strak aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is een perfecte mix van tegels, kunstgras en een groene border. Er is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig waarvan het doek vernieuwd is in 2023, dit zorgt weer voor schaduw in de tuin. De zwarte houten berging biedt extra opbergruimte. De pluspunten op een rij: - Energielabel A; - Gelegen in kindvriendelijke wijk Witbrant West; - Carport voor 2 auto’s; - Eikenlook PVC-vloer op de gehele begane grond; - Laminaatvloer op 1e en 2e verdieping. PVC op beide trappen; - Halfopen keuken (2020) met complete inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Master bedroom met inloopkast en suite; - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en een separaat toilet; - Tweede verdieping met airco (koelen en verwarmen); - 10 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden met pergola en berging; - Nabij station, uitvalswegen, winkels, scholen en veel groen. Kortom: Wijboschstraat 26 is een instapklare woning waar ruimte, stijl en comfort samenkomen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en toch centrale locatie in Tilburg. Kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Perceeloppervlak 181 m²; - Woonoppervlak 135 m²; - Inhoud 502 m³; - NEN 2580 meetrapport*. Enthousiast geworden van deze woning? Dat begrijpen wij heel goed! Neem snel contact op voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
502 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.