Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Wijboschstraat 26

5036BA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wijboschstraat 26 Tilburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wijboschstraat 26 – Ruimte, stijl en comfort in de Reeshof Welkom in deze uitstekend onderhouden en sfeervolle woning in de geliefde wijk Witbrant West in Tilburg. Hier woon je tussen het groen, in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen met alle voorzieningen binnen handbereik zoals het treinstation, uitvalswegen, winkels en scholen. Natuurgebied de Gaas / Stadsbos 013 ligt om de hoek, een prachtig gebied om te wandelen, te mountainbiken en waar de paarse heide in augustus volop in bloei staat. Strak & verzorgd vanaf het eerste moment Bouwjaar 2004, energielabel A en een uitstraling die meteen laat zien dat hier met zorg is gewoond. Aan de voorzijde vind je een carport voor twee auto’s en zodra je binnenstapt, valt de riante hal op, compleet met toilet, een stijlvolle garderobe en een praktische inbouwkast met legplanken. De begane grond is voorzien van een doorlopende eikenlook PVC-vloer die de ruimtes mooi met elkaar verbindt. Lichte woonkamer De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval en het uitzicht op de zonnige achtertuin. Gezellig koken en tafelen De halfopen keuken (2020) is een plaatje: uitgevoerd in stijlvol grijs met zwarte grepen en een houtlook werkblad. Volledig uitgerust met inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een moderne zwarte kraan. Aan de gezellige bar geniet je van je eerste kopje koffie terwijl je het nieuws doorneemt. Ruimte om te ontspannen Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een inloopkast en suite, de droom van elke vrouw! Verder geeft deze verdieping nog toegang tot de badkamer. Deze is compleet uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, aparte douche. Het toilet is apart. Voor elk gezinslid een plek De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kastenwand met spiegeldeuren en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne extra: de airco op deze verdieping zorgt voor verkoeling in de zomer én warmte in de winter. Verder vind je er ook een praktische inbouwkast met legplanken. Zonnige tuin op het zuiden De strak aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is een perfecte mix van tegels, kunstgras en een groene border. Er is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig waarvan het doek vernieuwd is in 2023, dit zorgt weer voor schaduw in de tuin. De zwarte houten berging biedt extra opbergruimte. De pluspunten op een rij: - Energielabel A; - Gelegen in kindvriendelijke wijk Witbrant West; - Carport voor 2 auto’s; - Eikenlook PVC-vloer op de gehele begane grond; - Laminaatvloer op 1e en 2e verdieping. PVC op beide trappen; - Halfopen keuken (2020) met complete inbouwapparatuur; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Master bedroom met inloopkast en suite; - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en een separaat toilet; - Tweede verdieping met airco (koelen en verwarmen); - 10 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuiden met pergola en berging; - Nabij station, uitvalswegen, winkels, scholen en veel groen. Kortom: Wijboschstraat 26 is een instapklare woning waar ruimte, stijl en comfort samenkomen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en toch centrale locatie in Tilburg. Kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Perceeloppervlak 181 m²; - Woonoppervlak 135 m²; - Inhoud 502 m³; - NEN 2580 meetrapport*. Enthousiast geworden van deze woning? Dat begrijpen wij heel goed! Neem snel contact op voor een bezichtiging, deze kans wil je niet missen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
502 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.