Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

De Holm 15 I

9356VA Tolbert • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Marum

Galería de fotos

De Holm 15 I Tolbert
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met aangebouwde grote schuur op een ruim perceel van 4550 m2 Op een mooie landelijke locatie in Tolbert, omgeven door ruimte en groen, staat deze vrijstaande woning uit 1965 met aangebouwde boerenschuur van maar liefst 600 m² op een riant perceel van 4.550m2. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, met vrij uitzicht over de landerijen en alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woning beschikt over een grote voormalige koeienschuur met zolderverdieping en biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van een woonboerderij met sfeer, ruimte en potentie. Er is sprake van een woonbestemming. Het woonhuis Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de begane grond slaapkamer, woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker, wat zorgt voor lichtinval en prettig uitzicht op de groene omgeving. De naastgelegen slaapkamer is ruim en praktisch, ideaal voor slapen op de begane grond of als werkkamer. De keuken is ingericht in een ruime L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar een tussenhal met de opstelplaats voor de cv-installatie uit 2019, de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er een directe doorgang naar de oude koeienschuur, die zich uitstekend leent voor opslag, hobby, werken aan huis of zelfs herbestemming naar extra woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust met praktische inbouwkasten. De overloop geeft tevens toegang tot een dakterras dat is gelegen tussen de woning en de schuur. Onder het huis bevindt zich nog een kelder, ideaal voor extra bergruimte of als wijnkelder. De locatie Wat deze woonboerderij écht bijzonder maakt, is de locatie. Hier woont u landelijk, met volop ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Tolbert is een karakteristiek dorp in de gemeente Westerkwartier, waar rust en ruimte centraal staat, en ligt nabij het levendige dorp Leek. Deze woning heeft scholen, sportverenigingen, winkels en horeca binnen handbereik. De ligging is bovendien ideaal, u woont hier landelijk, maar een uitstekende verbinding naar de afrit A7 en grotere plaatsen zoals Leek, Groningen en Drachten. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinsomgeving, een actieve dorpsgemeenschap of gewoon wilt genieten van het Groningse landschap, hier bent u op de juiste plek. Kortom, een bijzonder object op een unieke plek, met volop ruimte binnen én buiten, klaar voor de volgende eigenaar om hier een heerlijk thuis van te maken. Wilt u graag zelf de sfeer ervaren van deze woonboerderij? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
4550 m²
Contenido
4114 m³
Otra zona interior
867 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9356

Mapas de Google

Ubicación de Tolbert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tolbert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolbert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolbert. En 2025 había 4.243 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.563.

Inhabitantes

4.243

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 213

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolbert
Año Inhabitantes
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolbert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origen de los residentes (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

692

Etiqueta B

469

Etiqueta A

354

Etiqueta G

132

Etiqueta A++

119

Etiqueta D

113

Etiqueta A+

87

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

70

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolbert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricidad: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricidad: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.647

Actividad empresarial en Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Número total de establecimientos empresariales: 482

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolbert
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolbert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolbert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer viviendas in Tolbert

Ver más viviendas en este lugar.