Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

De Holm 15 I

9356VA Tolbert • Groningen

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

De Holm 15 I Tolbert
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met aangebouwde grote schuur op een ruim perceel van 4550 m2 Op een mooie landelijke locatie in Tolbert, omgeven door ruimte en groen, staat deze vrijstaande woning uit 1965 met aangebouwde boerenschuur van maar liefst 600 m² op een riant perceel van 4.550m2. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, met vrij uitzicht over de landerijen en alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woning beschikt over een grote voormalige koeienschuur met zolderverdieping en biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van een woonboerderij met sfeer, ruimte en potentie. Er is sprake van een woonbestemming. Het woonhuis Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de begane grond slaapkamer, woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker, wat zorgt voor lichtinval en prettig uitzicht op de groene omgeving. De naastgelegen slaapkamer is ruim en praktisch, ideaal voor slapen op de begane grond of als werkkamer. De keuken is ingericht in een ruime L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar een tussenhal met de opstelplaats voor de cv-installatie uit 2019, de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er een directe doorgang naar de oude koeienschuur, die zich uitstekend leent voor opslag, hobby, werken aan huis of zelfs herbestemming naar extra woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust met praktische inbouwkasten. De overloop geeft tevens toegang tot een dakterras dat is gelegen tussen de woning en de schuur. Onder het huis bevindt zich nog een kelder, ideaal voor extra bergruimte of als wijnkelder. De locatie Wat deze woonboerderij écht bijzonder maakt, is de locatie. Hier woont u landelijk, met volop ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Tolbert is een karakteristiek dorp in de gemeente Westerkwartier, waar rust en ruimte centraal staat, en ligt nabij het levendige dorp Leek. Deze woning heeft scholen, sportverenigingen, winkels en horeca binnen handbereik. De ligging is bovendien ideaal, u woont hier landelijk, maar een uitstekende verbinding naar de afrit A7 en grotere plaatsen zoals Leek, Groningen en Drachten. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinsomgeving, een actieve dorpsgemeenschap of gewoon wilt genieten van het Groningse landschap, hier bent u op de juiste plek. Kortom, een bijzonder object op een unieke plek, met volop ruimte binnen én buiten, klaar voor de volgende eigenaar om hier een heerlijk thuis van te maken. Wilt u graag zelf de sfeer ervaren van deze woonboerderij? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
4550 m²
Content
4114 m³
Other enclosed space
867 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.