Residents
4.243
Last year: 2025
De Holm 17
9356VA Tolbert • Groningen
Sold subject to confirmation
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 3.026
Photo Gallery
Photo 76
Description
Jaren '20 woonboerderij met ruime afmetingen! In de jaren '20 wist men hoe er gebouwd moest worden; wat heeft deze woonboerderij een mooie uitstraling. Woonoppervlakte is circa 190 m² en de kavel is 2070 m² eigen grond. Vanaf 1971 is deze prachtige woonboerderij met zorg en liefde door dezelfde eigenaar bewoont geweest. Wellicht vindt u het nu tijd voor een upgrade, alle mogelijkheden en keuzes liggen open. De entree ligt aan de zijkant. De brede gang ligt centraal in de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. In het oorspronkelijk voorhuis zijn twee kamers. Oppervlakte circa 10 en 15 m² groot. De woonkamer is in "de deel" gebouwd. Een gezellige woonkamer met oude gebinten, een robuuste haardpartij en openslaande deuren naar het terras. Oppervlakte woonkamer circa 42 m². De vide geeft een ruimtelijk en speels effect. De woonkamer loopt gedeeltelijk door tot bijna in de nok. Hoogte circa 4,80 meter. In de gezellige woonkeuken is ruimte voor een eethoek. Er is zicht op de weg, hier is altijd wat te zien. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. In de voormalige opkamer is nu een badkamer. Er is een douchehoek, een wastafelmeubel en een toilet. Onder de opkamer zit een kelder, ideaal voor uw voorraden. Verder is er nog een bergruimte met de wasmachineaansluiting. Het andere deel van "de deel" is een inpandige garage. Deze grote ruimte van circa 37 m² biedt tal van mogelijkheden. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. Doordat er veel verkeersruimte is op de verdieping kan met een andere indeling de ruimte efficiënter worden ingedeeld. Ook hier is een badkamer. Er is een ligbad/douche, wastafel en toilet. Deze statige woonboerderij staat op een kavel van 2070 m² eigen grond. Er zijn diverse bijgebouwen. Een grote stenen garage-schuur van circa 5,16 bij 9,33 meter. Een kapschuur, een oude varkensschuur, een prieeltje en een carport. De ligging is centraal. De A7 is op 1 autominuut afstand. Bij de op-/afrit van de A7 is de bushalte richting Groningen en Friesland. Tolbert en Leek hebben veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. Informatie: - Bouwjaar 1925 - Lichte dakisolatie - 12 zonnepanelen bouwjaar 2022 - CV-combiketel Intergas 2018 (eigendom) - Energielabel D! - Ouderdomsclausule - Niet-bewonersclausule - Asbestclausule - Aanvaarding in overleg Bent u benieuwd en wilt u komen bezichtigen? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. Tijdens de bezichtiging nemen wij rustig de tijd voor u. Graag tot ziens!
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,21%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 190 m²
- Land area
- 2070 m²
- Content
- 850 m³
- External storage space
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1925
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Tolbert
Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert
Residential and neighborhood statistics in Tolbert
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.
Average WOZ
EUR 286.563
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 213
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
86
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.262 |
| 2022 | 4.239 |
| 2023 | 4.251 |
| 2024 | 4.225 |
| 2025 | 4.243 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 209.388 |
| 2022 | EUR 229.315 |
| 2023 | EUR 264.448 |
| 2024 | EUR 260.463 |
| 2025 | EUR 286.563 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.059
0-15: 612
15-25: 426
25-45: 921
45-65: 1.215
Education level
Hoger
872
Praktisch
721
Middelbaar
1.551
Origin of residents (2025)
Europa
141
Nederland
3.746
Buiten Europa
354
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
319
Appartementen
433
Tussenwoningen
431
Vrijstaande woningen
556
Twee-onder-één-kap woningen
377
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
107
1925 tot 1950
74
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
304
1980 tot 1990
556
1990 tot 2000
467
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
99
2020 en later
37
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
692
Label B
469
Label A
354
Label G
132
Label A++
119
Label D
113
Label A+
87
Label F
79
Label A+++
70
Label E
29
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.331 | 2.691 |
| 2021 | 1.446 | 2.717 |
| 2022 | 1.136 | 2.505 |
| 2023 | 934 | 2.413 |
| 2024 | 874 | 2.508 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 898 • Electricity: 2.112
Huurwoning
Gas: 801 • Electricity: 1.811
Koopwoning
Gas: 992 • Electricity: 2.720
Appartement
Gas: 565 • Electricity: 1.608
Tussenwoning
Gas: 838 • Electricity: 2.004
Vrijstaande woning
Gas: 1.189 • Electricity: 3.094
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 941 • Electricity: 2.647
Business activity in Tolbert (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
128
Overheid, onderwijs en zorg
84
Landbouw, bosbouw en visserij
14
Vervoer, informatie en communicatie
24
Financiele diensten en onroerendgoed
23
Cultuur, recreatie en overige diensten
54
Total number of company establishments: 482
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.
Frequently asked questions about living in Tolbert
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tolbert?
Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tolbert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?
In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.
Meer houses in Tolbert
View more homes in this location.
-
- Available
Bousemalaan 5 A
9356TN Tolbert
€ 950.000 k.k.
€ 6.376/m²
A++Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 1230 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoollaantje 1
9356BG Tolbert
€ 325.000 k.k.
€ 3.186/m²
Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 460 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bousemalaan 23
9356SE Tolbert
€ 579.000 k.k.
€ 4.136/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 918 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bousemalaan 15
9356SE Tolbert
€ 595.000 k.k.
€ 3.628/m²
ASave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- 762 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Heihorst 29
9356HC Tolbert
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Pastorije 100
9356BS Tolbert
€ 550.000 k.k.
€ 3.957/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 511 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Pastorije 80
9356BS Tolbert
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Trambaan 3
9356BV Tolbert
€ 397.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 3
