Jump to content
Logo of Bruining en De Reus Makelaars

Pastorije 100

9356BS Tolbert • Groningen

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.957

Photo Gallery

Pastorije 100 Tolbert
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuiden! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Sintmaheerd staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning biedt onder meer een ruime woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken, vier slaapkamers en volop bergruimte. Dankzij de goede isolatie, 11 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gebouwd in 1990 en staat op een mooie, groene kavel met veel privacy. De zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een houten tuinberging en een overdekt zitgedeelte, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De aangebouwde garage is met een afmeting van circa 3,7 x 6,6 meter royaal te noemen en daardoor breder en langer dan gebruikelijk. De garage beschikt over daglichttoetreding via zijramen en is voorzien van een kanteldeur, een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte of hobbyspullen. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer van circa 39 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken van circa 20 m² met schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping Ruime overloop met daglichttoetreding, vier slaapkamers van circa 9, 9,7, 10 en 11 m² en een nette badkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 139 m²; - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; - Grenzend aan groenstrook en waterpartij; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant EcoTec Plus (2015); - 11 zonnepanelen aanwezig; - Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2019 en 2024 - Nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker in 2025 - zonwering middels screens; - Gelegen nabij scholen, voorzieningen en uitvalswegen. Tolbert is een geliefd dorp in de gemeente Westerkwartier en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels. Ook het nabijgelegen Leek beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten uitstekend bereikbaar. De woonwijk Sintmaheerd staat bekend als groen, rustig en kindvriendelijk, met meerdere speelveldjes en een fijne woonomgeving voor gezinnen. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een prachtige locatie in Tolbert! Kom jij binnenkort kijken?

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
511 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
39 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.