Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Pastorije 100

9356BS Tolbert • Groningen

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.957

Fotoalbum

Pastorije 100 Tolbert
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuiden! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Sintmaheerd staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning biedt onder meer een ruime woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken, vier slaapkamers en volop bergruimte. Dankzij de goede isolatie, 11 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gebouwd in 1990 en staat op een mooie, groene kavel met veel privacy. De zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een houten tuinberging en een overdekt zitgedeelte, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De aangebouwde garage is met een afmeting van circa 3,7 x 6,6 meter royaal te noemen en daardoor breder en langer dan gebruikelijk. De garage beschikt over daglichttoetreding via zijramen en is voorzien van een kanteldeur, een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte of hobbyspullen. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer van circa 39 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken van circa 20 m² met schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping Ruime overloop met daglichttoetreding, vier slaapkamers van circa 9, 9,7, 10 en 11 m² en een nette badkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 139 m²; - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; - Grenzend aan groenstrook en waterpartij; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant EcoTec Plus (2015); - 11 zonnepanelen aanwezig; - Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2019 en 2024 - Nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker in 2025 - zonwering middels screens; - Gelegen nabij scholen, voorzieningen en uitvalswegen. Tolbert is een geliefd dorp in de gemeente Westerkwartier en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels. Ook het nabijgelegen Leek beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten uitstekend bereikbaar. De woonwijk Sintmaheerd staat bekend als groen, rustig en kindvriendelijk, met meerdere speelveldjes en een fijne woonomgeving voor gezinnen. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een prachtige locatie in Tolbert! Kom jij binnenkort kijken?

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9356

Google Karten

Standort von Tolbert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tolbert

Wohn- und Viertelzahlen in Tolbert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tolbert. In 2025 waren da 4.243 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.563.

Einwohner

4.243

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 213

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tolbert
Jahr Einwohner
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tolbert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

469

Bezeichnung A

354

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A++

119

Bezeichnung D

113

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tolbert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 898 • Strom: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Strom: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Strom: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Strom: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Gesamtanzahl der Firmensitze: 482

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tolbert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tolbert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tolbert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer Häuser in Tolbert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.