Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Pastorije 100

9356BS Tolbert • Groningen

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.957

Galerie de photos

Pastorije 100 Tolbert
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin op het zuiden! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Sintmaheerd staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale oprit en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning biedt onder meer een ruime woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken, vier slaapkamers en volop bergruimte. Dankzij de goede isolatie, 11 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gebouwd in 1990 en staat op een mooie, groene kavel met veel privacy. De zonnige achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een houten tuinberging en een overdekt zitgedeelte, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met waterpartij, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De aangebouwde garage is met een afmeting van circa 3,7 x 6,6 meter royaal te noemen en daardoor breder en langer dan gebruikelijk. De garage beschikt over daglichttoetreding via zijramen en is voorzien van een kanteldeur, een loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte of hobbyspullen. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer van circa 39 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle houtkachel en een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken van circa 20 m² met schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping Ruime overloop met daglichttoetreding, vier slaapkamers van circa 9, 9,7, 10 en 11 m² en een nette badkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 139 m²; - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; - Grenzend aan groenstrook en waterpartij; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Vaillant EcoTec Plus (2015); - 11 zonnepanelen aanwezig; - Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2019 en 2024 - Nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker in 2025 - zonwering middels screens; - Gelegen nabij scholen, voorzieningen en uitvalswegen. Tolbert is een geliefd dorp in de gemeente Westerkwartier en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse winkels. Ook het nabijgelegen Leek beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten uitstekend bereikbaar. De woonwijk Sintmaheerd staat bekend als groen, rustig en kindvriendelijk, met meerdere speelveldjes en een fijne woonomgeving voor gezinnen. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een prachtige locatie in Tolbert! Kom jij binnenkort kijken?

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer maisons in Tolbert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.