Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

De Holm 15 I

9356VA Tolbert • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Marum

Galerie de photos

De Holm 15 I Tolbert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met aangebouwde grote schuur op een ruim perceel van 4550 m2 Op een mooie landelijke locatie in Tolbert, omgeven door ruimte en groen, staat deze vrijstaande woning uit 1965 met aangebouwde boerenschuur van maar liefst 600 m² op een riant perceel van 4.550m2. Hier ervaart u het ultieme buitenleven, met vrij uitzicht over de landerijen en alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woning beschikt over een grote voormalige koeienschuur met zolderverdieping en biedt volop mogelijkheden voor wie droomt van een woonboerderij met sfeer, ruimte en potentie. Er is sprake van een woonbestemming. Het woonhuis Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de begane grond slaapkamer, woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle erker, wat zorgt voor lichtinval en prettig uitzicht op de groene omgeving. De naastgelegen slaapkamer is ruim en praktisch, ideaal voor slapen op de begane grond of als werkkamer. De keuken is ingericht in een ruime L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar een tussenhal met de opstelplaats voor de cv-installatie uit 2019, de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er een directe doorgang naar de oude koeienschuur, die zich uitstekend leent voor opslag, hobby, werken aan huis of zelfs herbestemming naar extra woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee uitgerust met praktische inbouwkasten. De overloop geeft tevens toegang tot een dakterras dat is gelegen tussen de woning en de schuur. Onder het huis bevindt zich nog een kelder, ideaal voor extra bergruimte of als wijnkelder. De locatie Wat deze woonboerderij écht bijzonder maakt, is de locatie. Hier woont u landelijk, met volop ruimte en vrijheid, terwijl voorzieningen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Tolbert is een karakteristiek dorp in de gemeente Westerkwartier, waar rust en ruimte centraal staat, en ligt nabij het levendige dorp Leek. Deze woning heeft scholen, sportverenigingen, winkels en horeca binnen handbereik. De ligging is bovendien ideaal, u woont hier landelijk, maar een uitstekende verbinding naar de afrit A7 en grotere plaatsen zoals Leek, Groningen en Drachten. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinsomgeving, een actieve dorpsgemeenschap of gewoon wilt genieten van het Groningse landschap, hier bent u op de juiste plek. Kortom, een bijzonder object op een unieke plek, met volop ruimte binnen én buiten, klaar voor de volgende eigenaar om hier een heerlijk thuis van te maken. Wilt u graag zelf de sfeer ervaren van deze woonboerderij? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
4550 m²
Contenu
4114 m³
Autre espace intérieur
867 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer maisons in Tolbert

Voir plus d'habitations dans cette ville.