Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal makelaars

Havenstraat 3

4176BW Tuil • Gelderland

Disponible

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 4.086

Galería de fotos

Havenstraat 3 Tuil
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met zwembad, waar ruimte én wooncomfort samenkomen! Royale halfvrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden met een verwarmd zwembad en oprit, gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Klingelenberg. De woning combineert ruimte, comfort en sfeer met een fijne ligging nabij de basisschool, de Waal en de uiterwaarden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en de A15 uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Hal met meterkast en vaste kast. Geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en wastafeltje. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard staat in open verbinding met de tuingerichte woonkeuken. De hele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De complete keuken met kookeiland is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en een separate oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische koffienis. Vanuit de woonkeuken is de achtertuin bereikbaar via twee dubbele tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een grote kastenwand, achterdeur naar de tuin en toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Via de open massief houten trap bereik je de centrale overloop met vaste kast, met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandtoilet. De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste, tevens massief houten trap bereikbaar en beschikt over een ruime multifunctionele ruimte. Dankzij de afmetingen en indeling is deze verdieping uitermate geschikt om (extra) slaapkamers, werkruimte of speelruimte te realiseren. TUIN EN ZWEMBAD De verzorgde voor- en achtertuin zorgen voor een fijne buitenruimte rondom de woning. De achtertuin is gunstig gelegen op het Zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het verwarmde zwembad van 5,20 x 3 x 1,50 meter maakt het fijne buitenleven compleet. Op de eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN *Het zwembad wordt duurzaam verwarmd met een warmtepomp uit 2024. *De woning heeft een WTW-systeem (Warmteterugwinsysteem). *De woning heeft energielabel A. *De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). *De woning is voorzien van een alarmsysteem. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Tuil is een mooi dorp in de Betuwe, omringd door natuur en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn de A2 (Utrecht-’s-Hertogenbosch) en de A15 (Rotterdam-Nijmegen) zeer goed bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4176

Mapas de Google

Tuil en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tuil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tuil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tuil. En 2025 había 1.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.546.

Inhabitantes

1.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.546

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.821

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tuil
Año Inhabitantes
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tuil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Composición de los residentes

Edad

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

212

Etiqueta C

39

Etiqueta G

31

Etiqueta D

30

Etiqueta F

29

Etiqueta B

27

Etiqueta A+

13

Etiqueta E

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tuil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Electricidad: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Electricidad: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Electricidad: 3.303

Actividad empresarial en Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tuil
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tuil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tuil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer viviendas in Tuil

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.