Residents
1.095
Last year: 2025
Havenstraat 3
4176BW Tuil • Gelderland
Available
€ 715.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.150
2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 731.150
Purchase price /m²: € 4.086
Photo Gallery
Description
Instapklare gezinswoning met zwembad, waar ruimte én wooncomfort samenkomen! Royale halfvrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden met een verwarmd zwembad en oprit, gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Klingelenberg. De woning combineert ruimte, comfort en sfeer met een fijne ligging nabij de basisschool, de Waal en de uiterwaarden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en de A15 uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Hal met meterkast en vaste kast. Geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en wastafeltje. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard staat in open verbinding met de tuingerichte woonkeuken. De hele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en grotendeels voorzien van vloerverwarming. De complete keuken met kookeiland is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en een separate oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische koffienis. Vanuit de woonkeuken is de achtertuin bereikbaar via twee dubbele tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een grote kastenwand, achterdeur naar de tuin en toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Via de open massief houten trap bereik je de centrale overloop met vaste kast, met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandtoilet. De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste, tevens massief houten trap bereikbaar en beschikt over een ruime multifunctionele ruimte. Dankzij de afmetingen en indeling is deze verdieping uitermate geschikt om (extra) slaapkamers, werkruimte of speelruimte te realiseren. TUIN EN ZWEMBAD De verzorgde voor- en achtertuin zorgen voor een fijne buitenruimte rondom de woning. De achtertuin is gunstig gelegen op het Zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het verwarmde zwembad van 5,20 x 3 x 1,50 meter maakt het fijne buitenleven compleet. Op de eigen oprit is er voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN *Het zwembad wordt duurzaam verwarmd met een warmtepomp uit 2024. *De woning heeft een WTW-systeem (Warmteterugwinsysteem). *De woning heeft energielabel A. *De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). *De woning is voorzien van een alarmsysteem. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Tuil is een mooi dorp in de Betuwe, omringd door natuur en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn de A2 (Utrecht-’s-Hertogenbosch) en de A15 (Rotterdam-Nijmegen) zeer goed bereikbaar.
Mortgage berekenen
€ 715.000
Cost of copper (estimated): € 16.150
2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 731.150
3,04%
Yearly
%
€ 35.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 715.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 175 m²
- Land area
- 292 m²
- Content
- 652 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Tuil on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Tuil
Residential and neighborhood statistics in Tuil
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuil. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.546.
Average WOZ
EUR 492.546
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.821
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
24
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.080 |
| 2022 | 1.090 |
| 2023 | 1.070 |
| 2024 | 1.080 |
| 2025 | 1.095 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.269 |
| 2022 | EUR 392.817 |
| 2023 | EUR 450.277 |
| 2024 | EUR 463.183 |
| 2025 | EUR 492.546 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 115
0-15: 230
15-25: 110
25-45: 355
45-65: 280
Education level
Hoger
190
Praktisch
220
Middelbaar
420
Origin of residents (2025)
Europa
120
Nederland
905
Buiten Europa
70
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
72
Appartementen
16
Tussenwoningen
96
Vrijstaande woningen
176
Twee-onder-één-kap woningen
76
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
28
1980 tot 1990
30
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
167
2020 en later
27
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
212
Label C
39
Label G
31
Label D
30
Label F
29
Label B
27
Label A+
13
Label E
6
Label A++
3
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.433 | 3.649 |
| 2021 | 1.635 | 3.668 |
| 2022 | 1.278 | 3.469 |
| 2023 | 1.049 | 3.325 |
| 2024 | 1.017 | 3.483 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 805 • Electricity: 2.617
Huurwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.513
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.605
Tussenwoning
Gas: 684 • Electricity: 2.265
Vrijstaande woning
Gas: 1.356 • Electricity: 4.214
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 949 • Electricity: 3.303
Business activity in Tuil (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 190
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuil.
Frequently asked questions about living in Tuil
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tuil?
Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tuil?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?
In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.
Meer houses in Tuil
View more homes in this location.
-
- Available
Handelsweg 9
4176CD Tuil
€ 429.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Het Veer 13
4176BX Tuil
€ 465.000 k.k.
€ 3.523/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kuilenburgsekade 13
4176CC Tuil
€ 450.000 k.k.
€ 3.409/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Tuilseveldweg 20
4176BZ Tuil
€ 745.000 k.k.
€ 4.356/m²
A++Save as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Melssinghdreef 13
4176BB Tuil
€ 635.000 k.k.
€ 5.427/m²
Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Het Veer 16
4176BX Tuil
€ 429.000 k.k.
€ 4.377/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Appelenburg 17
4176BV Tuil
€ 625.000 k.k.
€ 3.930/m²
Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
De Klingelenberg 21
4176CB Tuil
€ 435.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
