Inhabitantes
3.855
Último año: 2025
Kalverdijkerlaantje 6
1747GG Tuitjenhorn • Noord-Holland
Disponible
€ 1.375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.404.350
Precio de compra /m²: € 3.841
Galería de fotos
Descripción
Landelijk wonen aan de rand van het dorp Aan het kleinschalige Kalverdijkerlaantje, verscholen aan de rand van Tuitjenhorn, ligt deze karaktervolle woonboerderij uit 1888 op een royaal perceel van maar liefst 2.960 m². Hier woont u vrij en landelijk, met het open polderlandschap letterlijk om de hoek, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich verrassend dichtbij bevinden. Rust en ruimte gaan hier hand in hand met comfort en bereikbaarheid. De boerderij ademt historie. Het oorspronkelijke vierkant, de zichtbare houten gebinten en de warme, tijdloze uitstraling vertellen het verhaal van het verleden. Tegelijkertijd is de woonboerderij in de periode van 2003 tot en met 2014 vakkundig en volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd, met behoud van haar authentieke karakter. Op het erf bevinden zich bovendien twee luxe gastenverblijven uit 2019 en 2022, gerealiseerd met zorg en oog voor detail. Samen vormen zij een bijzonder geheel met mogelijkheden voor wonen, werken, mantelzorg of hospitality. Dit is een plek waar historie voelbaar is, maar waar tegelijkertijd bewust is geïnvesteerd in comfort, kwaliteit en toekomst. Kom binnen U betreedt de woonboerderij via de zij-entree en komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de dars en de woonkamer. De woonkamer is royaal en open van opzet en kenmerkt zich door een warme, authentieke sfeer. De houten vloer, afkomstig uit een 17e-eeuws grachtenpand, en de fraaie houten trap met open vide geven de ruimte direct karakter. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De keuken combineert een landelijke uitstraling met modern comfort. De oude estrikken plavuizen, het ambachtelijke tegelwerk en de landelijke inrichting zorgen voor sfeer, terwijl u beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals een vaatwasser, Quooker, Falcon-oven en een 4-pits gasfornuis met wokbrander. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Tijdens de verbouwing van 2003-2014 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en de dars. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren het dak vernieuwd en de boerderij verder verduurzaamd met onder meer 27 dubbele zonnepanelen. In het hart van de woning, het vierkant, bevindt zich de opvallende trap naar de eerste verdieping. Hier trekt de imposante vide direct de aandacht: de hoogte, de zichtbare houten spanten en het zicht tot in de nok geven een ruimtelijk en licht gevoel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vijf kamers, ieder met een eigen karakter en prettige lichtinval. Buiten De woonboerderij staat op een ruim en groen perceel dat in de zomerse maanden volledig wordt omringd door weelderige beplanting. Karakteristieke oude fruitbomen zorgen voor een eigen oogst en tussen het groen scharrelen kippen rustig rond. Elk seizoen biedt hier een ander uitzicht, van bloesem en volle boomgaarden tot verstilde winterse vergezichten. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt uitzicht over het Roockershuyspark, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Het perceel grenst aan water, wat het mogelijk maakt om met een kano of sloep een rondje door en om Tuitjenhorn te varen. Aan de voorzijde van de woning zijn drie parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er toegang tot de inpandige dars via dubbele deuren. Deze ruimte is voorzien van elektra en water en biedt naast praktische mogelijkheden ook directe toegang tot de woning. Gastenverblijven Op het erf bevinden zich twee luxe gastenverblijven, uitgevoerd als karaktervolle stolpjes. Beide zijn met veel aandacht en vakmanschap gerealiseerd. Het eerste stolpje, genaamd ‘Thuysje’, is gebouwd in 2019. In 2022 volgde het tweede stolpje, ‘Veldzicht’. Beide stolpjes beschikken over een luxe badkamer, een functionele keuken, een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek met vrij uitzicht over het omliggende groen. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. Op de eerste verdieping bevindt zich in beide stolpjes een slaapkamer. De stolpjes hebben ieder een eigen entree én een eigen, afgescheiden terras en tuin, en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals gastenverblijf, Bed & Breakfast, kantoor, salon of bijvoorbeeld mantelzorg.” Omgeving Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht en ruimte om u heen, terwijl het dorp zich op korte afstand bevindt. Tuitjenhorn is een levendig en hecht dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. U vindt er onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. De ligging is bovendien praktisch. Schagen en Alkmaar zijn snel bereikbaar en bieden een breed aanbod aan winkels, scholen en culturele voorzieningen. Ook de Noord-Hollandse kust ligt op comfortabele afstand, waardoor een dag aan zee of een avondwandeling langs het strand altijd binnen handbereik is. Via de uitvalswegen zijn ook steden als Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de samenvatting van het omgevingsplan op onze website. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 2.960 m² Inhoud: 1.329 m³ Totale woonoppervlakte: 358 m² Waarvan dars: 22 m² Waarvan Stolpje 't Veldzicht: 37 m² Waarvan Stolpje 'Thuisje: 41 m² Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Hipoteca berekenen
€ 1.375.000
Coste del comprador (estimado): € 29.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350
3,04%
Anualmente
%
€ 68.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.375.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 358 m²
- Área del lote
- 2960 m²
- Contenido
- 1329 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1888
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Tentdak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tuitjenhorn
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tuitjenhorn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tuitjenhorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tuitjenhorn. En 2025 había 3.855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.
Promedio WOZ
EUR 388.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
92
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.760 |
| 2022 | 3.755 |
| 2023 | 3.880 |
| 2024 | 3.855 |
| 2025 | 3.855 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 374.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 875
0-15: 585
15-25: 460
25-45: 770
45-65: 1.165
Nivel académico
Hoger
740
Praktisch
810
Middelbaar
1.320
Origen de los residentes (2025)
Europa
210
Nederland
3.430
Buiten Europa
220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
262
Appartementen
191
Tussenwoningen
372
Vrijstaande woningen
506
Twee-onder-één-kap woningen
237
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
259
1970 tot 1980
311
1980 tot 1990
289
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
261
2010 tot 2020
35
2020 en later
81
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
486
Etiqueta A
410
Etiqueta B
339
Etiqueta D
115
Etiqueta G
82
Etiqueta F
73
Etiqueta A+++
52
Etiqueta A+
43
Etiqueta A++
34
Etiqueta E
23
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.000 |
| 2021 | 1.420 | 3.060 |
| 2022 | 1.080 | 2.850 |
| 2023 | 900 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.750 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.460
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.660
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 2.960
Actividad empresarial en Tuitjenhorn (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tuitjenhorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tuitjenhorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?
Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?
In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.
Meer viviendas in Tuitjenhorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sint Jozefpark 20
1747HL Tuitjenhorn
€ 398.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koolzaad 39
1747EW Tuitjenhorn
€ 569.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kuileweid 2
1747SC Tuitjenhorn
€ 517.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sportlaan 29
1747GR Tuitjenhorn
€ 698.000 k.k.
€ 4.180/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 1085 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stiegerstraat 31
1747HP Tuitjenhorn
€ 595.000 k.k.
€ 3.967/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 480 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ligthof 8
1747KA Tuitjenhorn
€ 295.000 k.k.
€ 4.338/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Stiegerstraat 24
1747HR Tuitjenhorn
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 303 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Zwanebloem 16
1747EN Tuitjenhorn
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
