Résidents
3.855
Dernière année: 2025
Kalverdijkerlaantje 6
1747GG Tuitjenhorn • Noord-Holland
Disponible
€ 1.375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.404.350
Prix d'achat /m²: € 3.841
Galerie de photos
Description
Landelijk wonen aan de rand van het dorp Aan het kleinschalige Kalverdijkerlaantje, verscholen aan de rand van Tuitjenhorn, ligt deze karaktervolle woonboerderij uit 1888 op een royaal perceel van maar liefst 2.960 m². Hier woont u vrij en landelijk, met het open polderlandschap letterlijk om de hoek, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich verrassend dichtbij bevinden. Rust en ruimte gaan hier hand in hand met comfort en bereikbaarheid. De boerderij ademt historie. Het oorspronkelijke vierkant, de zichtbare houten gebinten en de warme, tijdloze uitstraling vertellen het verhaal van het verleden. Tegelijkertijd is de woonboerderij in de periode van 2003 tot en met 2014 vakkundig en volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd, met behoud van haar authentieke karakter. Op het erf bevinden zich bovendien twee luxe gastenverblijven uit 2019 en 2022, gerealiseerd met zorg en oog voor detail. Samen vormen zij een bijzonder geheel met mogelijkheden voor wonen, werken, mantelzorg of hospitality. Dit is een plek waar historie voelbaar is, maar waar tegelijkertijd bewust is geïnvesteerd in comfort, kwaliteit en toekomst. Kom binnen U betreedt de woonboerderij via de zij-entree en komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de dars en de woonkamer. De woonkamer is royaal en open van opzet en kenmerkt zich door een warme, authentieke sfeer. De houten vloer, afkomstig uit een 17e-eeuws grachtenpand, en de fraaie houten trap met open vide geven de ruimte direct karakter. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De keuken combineert een landelijke uitstraling met modern comfort. De oude estrikken plavuizen, het ambachtelijke tegelwerk en de landelijke inrichting zorgen voor sfeer, terwijl u beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals een vaatwasser, Quooker, Falcon-oven en een 4-pits gasfornuis met wokbrander. Openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Tijdens de verbouwing van 2003-2014 is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en de dars. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren het dak vernieuwd en de boerderij verder verduurzaamd met onder meer 27 dubbele zonnepanelen. In het hart van de woning, het vierkant, bevindt zich de opvallende trap naar de eerste verdieping. Hier trekt de imposante vide direct de aandacht: de hoogte, de zichtbare houten spanten en het zicht tot in de nok geven een ruimtelijk en licht gevoel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vijf kamers, ieder met een eigen karakter en prettige lichtinval. Buiten De woonboerderij staat op een ruim en groen perceel dat in de zomerse maanden volledig wordt omringd door weelderige beplanting. Karakteristieke oude fruitbomen zorgen voor een eigen oogst en tussen het groen scharrelen kippen rustig rond. Elk seizoen biedt hier een ander uitzicht, van bloesem en volle boomgaarden tot verstilde winterse vergezichten. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt uitzicht over het Roockershuyspark, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Het perceel grenst aan water, wat het mogelijk maakt om met een kano of sloep een rondje door en om Tuitjenhorn te varen. Aan de voorzijde van de woning zijn drie parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er toegang tot de inpandige dars via dubbele deuren. Deze ruimte is voorzien van elektra en water en biedt naast praktische mogelijkheden ook directe toegang tot de woning. Gastenverblijven Op het erf bevinden zich twee luxe gastenverblijven, uitgevoerd als karaktervolle stolpjes. Beide zijn met veel aandacht en vakmanschap gerealiseerd. Het eerste stolpje, genaamd ‘Thuysje’, is gebouwd in 2019. In 2022 volgde het tweede stolpje, ‘Veldzicht’. Beide stolpjes beschikken over een luxe badkamer, een functionele keuken, een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek met vrij uitzicht over het omliggende groen. Een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. Op de eerste verdieping bevindt zich in beide stolpjes een slaapkamer. De stolpjes hebben ieder een eigen entree én een eigen, afgescheiden terras en tuin, en bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, zoals gastenverblijf, Bed & Breakfast, kantoor, salon of bijvoorbeeld mantelzorg.” Omgeving Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht en ruimte om u heen, terwijl het dorp zich op korte afstand bevindt. Tuitjenhorn is een levendig en hecht dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. U vindt er onder meer winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. De ligging is bovendien praktisch. Schagen en Alkmaar zijn snel bereikbaar en bieden een breed aanbod aan winkels, scholen en culturele voorzieningen. Ook de Noord-Hollandse kust ligt op comfortabele afstand, waardoor een dag aan zee of een avondwandeling langs het strand altijd binnen handbereik is. Via de uitvalswegen zijn ook steden als Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar. Voor meer informatie over de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u graag naar de samenvatting van het omgevingsplan op onze website. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 2.960 m² Inhoud: 1.329 m³ Totale woonoppervlakte: 358 m² Waarvan dars: 22 m² Waarvan Stolpje 't Veldzicht: 37 m² Waarvan Stolpje 'Thuisje: 41 m² Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Prêt immobilier berekenen
€ 1.375.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350
3,04%
Annuellement
%
€ 68.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 358 m²
- Superficie du terrain
- 2960 m²
- Contenu
- 1329 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1888
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met riet
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tuitjenhorn
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tuitjenhorn
Chiffres de logement et de quartier dans Tuitjenhorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuitjenhorn. En 2025 étaient 3.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.
Moyenne WOZ
EUR 388.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
92
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.760 |
| 2022 | 3.755 |
| 2023 | 3.880 |
| 2024 | 3.855 |
| 2025 | 3.855 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 374.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 875
0-15: 585
15-25: 460
25-45: 770
45-65: 1.165
Niveau d'enseignement
Hoger
740
Praktisch
810
Middelbaar
1.320
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
3.430
Buiten Europa
220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
262
Appartementen
191
Tussenwoningen
372
Vrijstaande woningen
506
Twee-onder-één-kap woningen
237
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
259
1970 tot 1980
311
1980 tot 1990
289
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
261
2010 tot 2020
35
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
486
Étiquette A
410
Étiquette B
339
Étiquette D
115
Étiquette G
82
Étiquette F
73
Étiquette A+++
52
Étiquette A+
43
Étiquette A++
34
Étiquette E
23
Étiquette A++++
13
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.000 |
| 2021 | 1.420 | 3.060 |
| 2022 | 1.080 | 2.850 |
| 2023 | 900 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 2.960
Activité dans Tuitjenhorn (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuitjenhorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuitjenhorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?
Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?
In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.
Meer maisons in Tuitjenhorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Jozefpark 20
1747HL Tuitjenhorn
€ 398.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koolzaad 39
1747EW Tuitjenhorn
€ 569.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kuileweid 2
1747SC Tuitjenhorn
€ 517.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sportlaan 29
1747GR Tuitjenhorn
€ 698.000 k.k.
€ 4.180/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 1085 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stiegerstraat 31
1747HP Tuitjenhorn
€ 595.000 k.k.
€ 3.967/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ligthof 8
1747KA Tuitjenhorn
€ 295.000 k.k.
€ 4.338/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Stiegerstraat 24
1747HR Tuitjenhorn
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Zwanebloem 16
1747EN Tuitjenhorn
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
