Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Manusveert 110

1747JE Tuitjenhorn • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.069

Galería de fotos

Manusveert 110 Tuitjenhorn
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een groen en vriendelijk dorp, omringd door natuur, staat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning die werkelijk alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Gebouwd in 1989, maar volledig van deze tijd dankzij een toekomstbestendige afwerking, uitstekende isolatie en duurzame installaties. De woning is volledig gasloos, voorzien van een moderne warmtepomp en maar liefst vijftien zonnepanelen. Dat alles draagt bij aan het uitstekende energielabel A. Een comfortabele, energiezuinige en perfect onderhouden woning die klaar is voor de toekomst. Bij aankomst valt direct de brede oprit op, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Het schilderwerk rondom verkeert in topconditie, en ook de uitstraling van de woning is uitnodigend: een landelijke sfeer, gecombineerd met hoogwaardige materialen. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en leidt je naar de verrassend ruime woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen de strakke wanden en plafonds voor een rustige basis, terwijl de prachtige massief houten vloer direct een warme uitstraling geeft. Authentieke ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken, die het hart vormt van deze woning. De woonkeuken ademt sfeer en gezelligheid, mede dankzij de landelijke keukenopstelling en de charmante houtkachel. Het is een ruimte waar met gemak een grote eettafel past – ideaal voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden en familie. Dankzij openslaande deuren naar de tuin en royale zijramen baadt de keuken in het daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage met handige zolderruimte, én een aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimtes zijn keurig afgewerkt en sluiten naadloos aan op de rest van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een royale dakkapel zorgt hier niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een bijzonder royale vierde slaapkamer, een praktische bergzolder én extra bergruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De tuin is misschien wel het meest verrassende element van deze woning. Achter de woning bevindt zich een zorgvuldig aangelegde buitenruimte met een stijlvolle veranda voorzien van glazen schuifpui, diverse zitplekken en een prachtige vijver waarin tot voor kort koikarpers zwommen – deze verhuizen helaas mee, maar laten wel zien hoe sfeervol deze plek is. De tuin is een oase van rust, waar je het hele jaar door van kunt genieten. De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. In het dorp zelf zijn volop speelveldjes, een dierenparkje en een openluchtzwembad te vinden. Vanuit huis wandel je zo de polder in of slenter je over de karakteristieke dorpsstraat. Binnen enkele autominuten sta je in Schoorl, met haar beroemde duinen en uitdagende mountainbikeroutes. Ook Dirkshorn met zijn 18-holes golfbaan ligt dichtbij. Voor wie graag een terrasje pakt of wil winkelen is Schagen een aanrader, met een levendig centrum en een breed aanbod aan winkels en horeca. Deze woning combineert het beste van comfortabel wonen met een ideale locatie – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Richtprijs € 525.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1747

Mapas de Google

Vista geográfica Tuitjenhorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tuitjenhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tuitjenhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tuitjenhorn. En 2025 había 3.855 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

3.855

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tuitjenhorn
Año Inhabitantes
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tuitjenhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

486

Etiqueta A

410

Etiqueta B

339

Etiqueta D

115

Etiqueta G

82

Etiqueta F

73

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A+

43

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tuitjenhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tuitjenhorn
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tuitjenhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tuitjenhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer viviendas in Tuitjenhorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.