Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Manusveert 110

1747JE Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Manusveert 110 Tuitjenhorn
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In een groen en vriendelijk dorp, omringd door natuur, staat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning die werkelijk alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Gebouwd in 1989, maar volledig van deze tijd dankzij een toekomstbestendige afwerking, uitstekende isolatie en duurzame installaties. De woning is volledig gasloos, voorzien van een moderne warmtepomp en maar liefst vijftien zonnepanelen. Dat alles draagt bij aan het uitstekende energielabel A. Een comfortabele, energiezuinige en perfect onderhouden woning die klaar is voor de toekomst. Bij aankomst valt direct de brede oprit op, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Het schilderwerk rondom verkeert in topconditie, en ook de uitstraling van de woning is uitnodigend: een landelijke sfeer, gecombineerd met hoogwaardige materialen. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en leidt je naar de verrassend ruime woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen de strakke wanden en plafonds voor een rustige basis, terwijl de prachtige massief houten vloer direct een warme uitstraling geeft. Authentieke ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken, die het hart vormt van deze woning. De woonkeuken ademt sfeer en gezelligheid, mede dankzij de landelijke keukenopstelling en de charmante houtkachel. Het is een ruimte waar met gemak een grote eettafel past – ideaal voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden en familie. Dankzij openslaande deuren naar de tuin en royale zijramen baadt de keuken in het daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage met handige zolderruimte, én een aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimtes zijn keurig afgewerkt en sluiten naadloos aan op de rest van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een royale dakkapel zorgt hier niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een bijzonder royale vierde slaapkamer, een praktische bergzolder én extra bergruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De tuin is misschien wel het meest verrassende element van deze woning. Achter de woning bevindt zich een zorgvuldig aangelegde buitenruimte met een stijlvolle veranda voorzien van glazen schuifpui, diverse zitplekken en een prachtige vijver waarin tot voor kort koikarpers zwommen – deze verhuizen helaas mee, maar laten wel zien hoe sfeervol deze plek is. De tuin is een oase van rust, waar je het hele jaar door van kunt genieten. De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. In het dorp zelf zijn volop speelveldjes, een dierenparkje en een openluchtzwembad te vinden. Vanuit huis wandel je zo de polder in of slenter je over de karakteristieke dorpsstraat. Binnen enkele autominuten sta je in Schoorl, met haar beroemde duinen en uitdagende mountainbikeroutes. Ook Dirkshorn met zijn 18-holes golfbaan ligt dichtbij. Voor wie graag een terrasje pakt of wil winkelen is Schagen een aanrader, met een levendig centrum en een breed aanbod aan winkels en horeca. Deze woning combineert het beste van comfortabel wonen met een ideale locatie – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Richtprijs € 525.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
238 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.