Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Schagen OG

Gangwerf 12

1676GA Twisk • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schagen

Galería de fotos

Gangwerf 12 Twisk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND & KARAKTERISTIEK WONEN (+BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE VOORZIENINGEN) MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT Open huis: op donderdag 23 april ben je van harte welkom tussen 15:00 uur en 17:00 uur om de woning te bekijken! Let op! meld je aan door te reageren via Funda op de woning, dan zorgen wij dat alle documentatie beschikbaar wordt gesteld. **ENGLISH TEXT BELOW** Een unieke kans voor de koper met twee rechterhanden! Gelegen in het landelijke polderlandschap net buiten Twisk, mogen wij dit unieke object aanbieden. Op het royale perceel met vrij uitzicht over de landerijen vinden we namelijk niet 1, maar 2 woningen! De hoofdwoning is met bijna 180 m2 al heerlijk ruim te noemen en ook het vrijstaande bijgebouw vormt een volwaardige woning van 114 m2. Ideaal voor mantelzorg, een kantoor/praktijk aan huis, grotere gezinnen met thuiswonende (oudere) kinderen of een B&B: mogelijkheden in overvloed! De zonnige tuin op het zuidoosten grenst aan het water van de Dorpssloot met daarachter niets dan uitgestrekte landerijen. Je woont hier dichtbij de voorzieningen in zowel Twisk als Abbekerk en ook grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn zijn dichtbij. Een uniek plekje dus, omringd door de weidse polder en op korte afstand van dorp én stad. Zie jij jezelf hier al zitten? Over de ligging en de buurt: Twisk is een West-Fries lintdorp met een vijf kilometer lange Dorpsweg welke later overgaat in de Gangwerf, geplaveid met klinkers en omgeven door een dorpssloot met vele bruggetjes. Langs deze route staan meer dan honderd karakteristieke stolpboerderijen. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool en meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten bent u op de A7 richting Hoorn of Amsterdam; ook Medemblik is snel bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor u landelijk woont met alle gemakken binnen handbereik. Wandelaars en fietsers genieten van het Hornderpad en het Marepad langs de Oostermare. Bovendien rijdt de historische stoomtram tussen Hoorn en Medemblik door Twisk. Ook varend zijn er volop mogelijkheden: via het water in en rondom het dorp kunt u met een bootje richting Medemblik of het IJsselmeer. Een heerlijke manier om de omgeving vanaf het water te verkennen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een authentieke dorpssfeer. Indeling van de woning: Hoofdwoning: Souterrain: Op tuinniveau is een ruim souterrain aanwezig met een multifunctionele (tuin)kamer met kitchenette en separaat toilet met fonteintje. De ramen rondom zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en middels openslaande deuren is er directe toegang tot het vlonderterras aan de waterkant. Deze ruimte is uitermate geschikt te maken voor diverse doeleinden, maar heeft op dit moment wel aandacht nodig op het gebied van vochtvrij maken in de wand(en). Begane grond: Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en de goede afmetingen zorgen voor een ruime living. De grote raampartijen laten een grote hoeveelheid lichtinval naar binnen en bieden een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de badkamer met toilet, wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Een aparte hal (met eigen entree/achterdeur) biedt toegang tot zowel een tussenkamer met geschakelde slaapkamer als ook tot een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 1 slaapkamer met een mooi hoog nokplafond. Bijgebouw: Begane grond: Er zijn 2 voordeuren die toegang bieden tot een zeer ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond, behalve de badkamer, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De woonkamer met open keuken geniet door de vele ramen rondom van een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en er is vanuit hier tevens direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de badkamer met wastafel en inloopregendouche toegankelijk. Tevens is er vanuit de entreehal 1 slaapkamer toegankelijk als ook een aparte nis met de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Eerste verdieping: De eerste verdieping dient nog volledig naar eigen inzicht en smaak ingedeeld en afgewerkt te worden. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning staat op een ruim perceel dat grenst aan de waterkant van de Dorpssloot. De ruimte van de tuin zit voornamelijk aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een betegeld terras en vlonder aan het water met een vrij uitzicht over de landerijen. Omdat je hier geen achterburen hebt, geniet je volop van de rust. En dat uitzicht… Dat verveelt toch nooit! Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Kluswoning • Grote hoofdwoning (180 m2) + bijgebouw met eigen voorzieningen (114 m2) • Veel mogelijkheden voor verschillende woon-/werkvormen • Zonnige terras op het zuidoosten en vlonderterras aan de waterkant • Gelegen in het mooie buitengebied aan de rand van Twisk, dichtbij voorzieningen en grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn • Energielabel: D • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond) Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig.. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 23-04 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
294 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
672 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 2 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1676

Mapas de Google

Twisk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Twisk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twisk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twisk. En 2025 había 1.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

1.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twisk
Año Inhabitantes
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twisk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

128

Etiqueta C

114

Etiqueta A

92

Etiqueta B

43

Etiqueta D

37

Etiqueta F

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta E

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twisk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twisk
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twisk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twisk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Twisk

Ver más viviendas en este lugar.