Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Schagen OG

Gangwerf 12

1676GA Twisk • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Schagen

Photo Gallery

Gangwerf 12 Twisk
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND & KARAKTERISTIEK WONEN (+BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE VOORZIENINGEN) MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT Open huis: op donderdag 23 april ben je van harte welkom tussen 15:00 uur en 17:00 uur om de woning te bekijken! Let op! meld je aan door te reageren via Funda op de woning, dan zorgen wij dat alle documentatie beschikbaar wordt gesteld. **ENGLISH TEXT BELOW** Een unieke kans voor de koper met twee rechterhanden! Gelegen in het landelijke polderlandschap net buiten Twisk, mogen wij dit unieke object aanbieden. Op het royale perceel met vrij uitzicht over de landerijen vinden we namelijk niet 1, maar 2 woningen! De hoofdwoning is met bijna 180 m2 al heerlijk ruim te noemen en ook het vrijstaande bijgebouw vormt een volwaardige woning van 114 m2. Ideaal voor mantelzorg, een kantoor/praktijk aan huis, grotere gezinnen met thuiswonende (oudere) kinderen of een B&B: mogelijkheden in overvloed! De zonnige tuin op het zuidoosten grenst aan het water van de Dorpssloot met daarachter niets dan uitgestrekte landerijen. Je woont hier dichtbij de voorzieningen in zowel Twisk als Abbekerk en ook grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn zijn dichtbij. Een uniek plekje dus, omringd door de weidse polder en op korte afstand van dorp én stad. Zie jij jezelf hier al zitten? Over de ligging en de buurt: Twisk is een West-Fries lintdorp met een vijf kilometer lange Dorpsweg welke later overgaat in de Gangwerf, geplaveid met klinkers en omgeven door een dorpssloot met vele bruggetjes. Langs deze route staan meer dan honderd karakteristieke stolpboerderijen. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool en meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten bent u op de A7 richting Hoorn of Amsterdam; ook Medemblik is snel bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor u landelijk woont met alle gemakken binnen handbereik. Wandelaars en fietsers genieten van het Hornderpad en het Marepad langs de Oostermare. Bovendien rijdt de historische stoomtram tussen Hoorn en Medemblik door Twisk. Ook varend zijn er volop mogelijkheden: via het water in en rondom het dorp kunt u met een bootje richting Medemblik of het IJsselmeer. Een heerlijke manier om de omgeving vanaf het water te verkennen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een authentieke dorpssfeer. Indeling van de woning: Hoofdwoning: Souterrain: Op tuinniveau is een ruim souterrain aanwezig met een multifunctionele (tuin)kamer met kitchenette en separaat toilet met fonteintje. De ramen rondom zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en middels openslaande deuren is er directe toegang tot het vlonderterras aan de waterkant. Deze ruimte is uitermate geschikt te maken voor diverse doeleinden, maar heeft op dit moment wel aandacht nodig op het gebied van vochtvrij maken in de wand(en). Begane grond: Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en de goede afmetingen zorgen voor een ruime living. De grote raampartijen laten een grote hoeveelheid lichtinval naar binnen en bieden een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de badkamer met toilet, wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Een aparte hal (met eigen entree/achterdeur) biedt toegang tot zowel een tussenkamer met geschakelde slaapkamer als ook tot een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 1 slaapkamer met een mooi hoog nokplafond. Bijgebouw: Begane grond: Er zijn 2 voordeuren die toegang bieden tot een zeer ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond, behalve de badkamer, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De woonkamer met open keuken geniet door de vele ramen rondom van een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en er is vanuit hier tevens direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de badkamer met wastafel en inloopregendouche toegankelijk. Tevens is er vanuit de entreehal 1 slaapkamer toegankelijk als ook een aparte nis met de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Eerste verdieping: De eerste verdieping dient nog volledig naar eigen inzicht en smaak ingedeeld en afgewerkt te worden. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning staat op een ruim perceel dat grenst aan de waterkant van de Dorpssloot. De ruimte van de tuin zit voornamelijk aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een betegeld terras en vlonder aan het water met een vrij uitzicht over de landerijen. Omdat je hier geen achterburen hebt, geniet je volop van de rust. En dat uitzicht… Dat verveelt toch nooit! Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Kluswoning • Grote hoofdwoning (180 m2) + bijgebouw met eigen voorzieningen (114 m2) • Veel mogelijkheden voor verschillende woon-/werkvormen • Zonnige terras op het zuidoosten en vlonderterras aan de waterkant • Gelegen in het mooie buitengebied aan de rand van Twisk, dichtbij voorzieningen en grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn • Energielabel: D • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond) Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig.. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 23-04 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
294 m²
Land area
680 m²
Content
672 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, ligbad, 2 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1676

Google Maps

Twisk on the map

Discover where agents are active in Twisk

Residential and neighborhood statistics in Twisk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twisk. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

1.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twisk
Year Residents
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twisk
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Education level

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twisk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.680

Business activity in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twisk
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twisk.

Frequently asked questions about living in Twisk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Twisk

View more homes in this location.