Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Gangwerf 12

1676GA Twisk • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Gangwerf 12 Twisk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND & KARAKTERISTIEK WONEN (+BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE VOORZIENINGEN) MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT Open huis: op donderdag 23 april ben je van harte welkom tussen 15:00 uur en 17:00 uur om de woning te bekijken! Let op! meld je aan door te reageren via Funda op de woning, dan zorgen wij dat alle documentatie beschikbaar wordt gesteld. **ENGLISH TEXT BELOW** Een unieke kans voor de koper met twee rechterhanden! Gelegen in het landelijke polderlandschap net buiten Twisk, mogen wij dit unieke object aanbieden. Op het royale perceel met vrij uitzicht over de landerijen vinden we namelijk niet 1, maar 2 woningen! De hoofdwoning is met bijna 180 m2 al heerlijk ruim te noemen en ook het vrijstaande bijgebouw vormt een volwaardige woning van 114 m2. Ideaal voor mantelzorg, een kantoor/praktijk aan huis, grotere gezinnen met thuiswonende (oudere) kinderen of een B&B: mogelijkheden in overvloed! De zonnige tuin op het zuidoosten grenst aan het water van de Dorpssloot met daarachter niets dan uitgestrekte landerijen. Je woont hier dichtbij de voorzieningen in zowel Twisk als Abbekerk en ook grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn zijn dichtbij. Een uniek plekje dus, omringd door de weidse polder en op korte afstand van dorp én stad. Zie jij jezelf hier al zitten? Over de ligging en de buurt: Twisk is een West-Fries lintdorp met een vijf kilometer lange Dorpsweg welke later overgaat in de Gangwerf, geplaveid met klinkers en omgeven door een dorpssloot met vele bruggetjes. Langs deze route staan meer dan honderd karakteristieke stolpboerderijen. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool en meerdere sportverenigingen. Binnen enkele minuten bent u op de A7 richting Hoorn of Amsterdam; ook Medemblik is snel bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor u landelijk woont met alle gemakken binnen handbereik. Wandelaars en fietsers genieten van het Hornderpad en het Marepad langs de Oostermare. Bovendien rijdt de historische stoomtram tussen Hoorn en Medemblik door Twisk. Ook varend zijn er volop mogelijkheden: via het water in en rondom het dorp kunt u met een bootje richting Medemblik of het IJsselmeer. Een heerlijke manier om de omgeving vanaf het water te verkennen. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een authentieke dorpssfeer. Indeling van de woning: Hoofdwoning: Souterrain: Op tuinniveau is een ruim souterrain aanwezig met een multifunctionele (tuin)kamer met kitchenette en separaat toilet met fonteintje. De ramen rondom zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en middels openslaande deuren is er directe toegang tot het vlonderterras aan de waterkant. Deze ruimte is uitermate geschikt te maken voor diverse doeleinden, maar heeft op dit moment wel aandacht nodig op het gebied van vochtvrij maken in de wand(en). Begane grond: Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en de goede afmetingen zorgen voor een ruime living. De grote raampartijen laten een grote hoeveelheid lichtinval naar binnen en bieden een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de badkamer met toilet, wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Een aparte hal (met eigen entree/achterdeur) biedt toegang tot zowel een tussenkamer met geschakelde slaapkamer als ook tot een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 1 slaapkamer met een mooi hoog nokplafond. Bijgebouw: Begane grond: Er zijn 2 voordeuren die toegang bieden tot een zeer ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes op de begane grond, behalve de badkamer, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De woonkamer met open keuken geniet door de vele ramen rondom van een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en er is vanuit hier tevens direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is de badkamer met wastafel en inloopregendouche toegankelijk. Tevens is er vanuit de entreehal 1 slaapkamer toegankelijk als ook een aparte nis met de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Eerste verdieping: De eerste verdieping dient nog volledig naar eigen inzicht en smaak ingedeeld en afgewerkt te worden. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning staat op een ruim perceel dat grenst aan de waterkant van de Dorpssloot. De ruimte van de tuin zit voornamelijk aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een betegeld terras en vlonder aan het water met een vrij uitzicht over de landerijen. Omdat je hier geen achterburen hebt, geniet je volop van de rust. En dat uitzicht… Dat verveelt toch nooit! Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken van de woning: • Kluswoning • Grote hoofdwoning (180 m2) + bijgebouw met eigen voorzieningen (114 m2) • Veel mogelijkheden voor verschillende woon-/werkvormen • Zonnige terras op het zuidoosten en vlonderterras aan de waterkant • Gelegen in het mooie buitengebied aan de rand van Twisk, dichtbij voorzieningen en grotere plaatsen zoals Medemblik en Hoorn • Energielabel: D • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond) Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig.. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 23-04 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
294 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
672 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 2 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1676

Google Karten

Twisk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Twisk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Twisk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twisk. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twisk
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twisk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

128

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twisk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twisk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twisk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twisk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Twisk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.