Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Dorpsstraat 7

9482PA Tynaarlo • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tynaarlo

Galería de fotos

Dorpsstraat 7 Tynaarlo
Foto 50

Descripción

Het beste van twee werelden; enerzijds het gevoel hebben van vrij wonen en anderzijds wonen in het dorp. Nu te koop aan de rand van het dorp op zeer ruim perceel met prachtig vrij uitzicht over de landerijen deze goed onderhouden vrijstaande woning met een aangebouwde berging met bergzolder, een vrijstaande houten carport met berging en een zeer ruime vrijstaande stenen garage van ca. 25m2. De woning staat op een prachtige locatie op een perceel van 1238m2. De woning is gebouwd in 1971 en de laatste jaren is er veel verduurzaamt aan de woning. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, de gevel is nageïsoleerd en de woonkamer is voorzien van HR++glas. De woning heeft ca. 133m2 woonoppervlak en is relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken door van de aangebouwde berging een extra slaapkamer te maken, er blijft dan nog steeds veel schuurruimte over. De buitenkant van de woning -altijd uitstekend onderhouden en voor het laatst geschilderd in 2024- is af!; Binnen kan de woning nog wel een upgrade gebruiken. De indeling: Begane grond: entree/hal met vide, meterkast, garderobe, trapopgang en toegangsdeuren naar de keuken en de L-vormige woonkamer met veel daglicht en op een verhoogd gedeelte de eethoek en de open haard. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken te betreden. De keuken, geplaatst in 1997, heeft een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de zijtuin, de badkamer en de bijkeuken bereikbaar. De badkamer (2004) is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De aangebouwde bijkeuken met achterdeur is voorzien van een zeer royale voorraadkast, de wasmachine-opstelling en met de toegangsdeur naar de aangrenzende ruime berging met loopdeur en de vlizotrap naar de bergzolder. 1e verdieping van het woonhuisgedeelte: Vanuit de begane grond is een fraaie vide met overloop zichtbaar. Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een toiletruimte met een sanibroyeur toilet en een fonteintje, van twee inbouwkasten en knieschotten. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de achterste slaapkamer van inbouwkasten en knieschotten. 1e verdieping van het aangebouwde gedeelte: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de berging, hier is zolderruimte en een technische ruimte met de opstelplaats voor de boiler en de hete lucht verwarming. Buitenom: De tuin ziet er zeer verzorgd uit en is voorzien van meerdere terrassen en fraaie bomen. De bijgebouwen zijn eveneens zeer goed onderhouden; achter de woning aan de zijkant van het perceel staat een ruime carport van 21m2 met aangrenzend een houten berging van 8m2, voorzien van water en elektra, en met bergzolder. Daarachter staat een hoge vrijstaande stenen garage van ca. 25m2 met een hellend dak van 4,3m nokhoogte voorzien van elektra en sectionaaldeur, 2 loopdeuren en aan de zijkant van een houtopslagplaats. De oprit is royaal, aan de achterzijde grenst het perceel na een groenstrook aan de Zuidlaarderweg. Bijzonderheden -Voorzien van 10 zonnepanelen 2024 -Voorzien van hete lucht verwarming Brink Allure (2010) en een elektrische boiler van 109 liter Brink 2000 -De woonkamer is voorzien van HR++glas, de overige vertrekken en de 1e verdieping van dubbelglas, Uitgezonderd het enkel glas in de voordeur en de aangebouwde berging -Voorzien van gevelisolatie 2024 -Energielabel C -Vernieuwde meterkast 2024 -Het verhoogde gedeelte in de woonkamer is eenvoudig naar het oude niveau terug te brengen -Geen aardbevingsschade gemeld NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden Tynaarlo is een karakteristiek brinkdorp, gelegen nabij het Stroomdallandschap “De Drentse Aa” met diverse mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, fietsen, paardrijden etc. In het dorp zijn enkele winkels, een basisschool, een rijk verenigingsleven, een natuurzwembad en een klein hunebed. Tynaarlo is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A28 op ca. 15 autominuten van Groningen en Assen.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
1238 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9482

Mapas de Google

Ver Tynaarlo en el mapa

Explora Tynaarlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tynaarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tynaarlo. En 2025 había 1.965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

1.965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tynaarlo
Año Inhabitantes
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tynaarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

203

Etiqueta A

196

Etiqueta B

133

Etiqueta D

127

Etiqueta G

112

Etiqueta F

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tynaarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.550

Actividad empresarial en Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tynaarlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tynaarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tynaarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Tynaarlo

Ver más viviendas en este lugar.