Aller directement au contenu
Logo de Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Dorpsstraat 7

9482PA Tynaarlo • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tynaarlo

Galerie de photos

Dorpsstraat 7 Tynaarlo
Photo 2

Description

Het beste van twee werelden; enerzijds het gevoel hebben van vrij wonen en anderzijds wonen in het dorp. Nu te koop aan de rand van het dorp op zeer ruim perceel met prachtig vrij uitzicht over de landerijen deze goed onderhouden vrijstaande woning met een aangebouwde berging met bergzolder, een vrijstaande houten carport met berging en een zeer ruime vrijstaande stenen garage van ca. 25m2. De woning staat op een prachtige locatie op een perceel van 1238m2. De woning is gebouwd in 1971 en de laatste jaren is er veel verduurzaamt aan de woning. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, de gevel is nageïsoleerd en de woonkamer is voorzien van HR++glas. De woning heeft ca. 133m2 woonoppervlak en is relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken door van de aangebouwde berging een extra slaapkamer te maken, er blijft dan nog steeds veel schuurruimte over. De buitenkant van de woning -altijd uitstekend onderhouden en voor het laatst geschilderd in 2024- is af!; Binnen kan de woning nog wel een upgrade gebruiken. De indeling: Begane grond: entree/hal met vide, meterkast, garderobe, trapopgang en toegangsdeuren naar de keuken en de L-vormige woonkamer met veel daglicht en op een verhoogd gedeelte de eethoek en de open haard. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken te betreden. De keuken, geplaatst in 1997, heeft een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de zijtuin, de badkamer en de bijkeuken bereikbaar. De badkamer (2004) is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. De aangebouwde bijkeuken met achterdeur is voorzien van een zeer royale voorraadkast, de wasmachine-opstelling en met de toegangsdeur naar de aangrenzende ruime berging met loopdeur en de vlizotrap naar de bergzolder. 1e verdieping van het woonhuisgedeelte: Vanuit de begane grond is een fraaie vide met overloop zichtbaar. Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een toiletruimte met een sanibroyeur toilet en een fonteintje, van twee inbouwkasten en knieschotten. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de achterste slaapkamer van inbouwkasten en knieschotten. 1e verdieping van het aangebouwde gedeelte: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de berging, hier is zolderruimte en een technische ruimte met de opstelplaats voor de boiler en de hete lucht verwarming. Buitenom: De tuin ziet er zeer verzorgd uit en is voorzien van meerdere terrassen en fraaie bomen. De bijgebouwen zijn eveneens zeer goed onderhouden; achter de woning aan de zijkant van het perceel staat een ruime carport van 21m2 met aangrenzend een houten berging van 8m2, voorzien van water en elektra, en met bergzolder. Daarachter staat een hoge vrijstaande stenen garage van ca. 25m2 met een hellend dak van 4,3m nokhoogte voorzien van elektra en sectionaaldeur, 2 loopdeuren en aan de zijkant van een houtopslagplaats. De oprit is royaal, aan de achterzijde grenst het perceel na een groenstrook aan de Zuidlaarderweg. Bijzonderheden -Voorzien van 10 zonnepanelen 2024 -Voorzien van hete lucht verwarming Brink Allure (2010) en een elektrische boiler van 109 liter Brink 2000 -De woonkamer is voorzien van HR++glas, de overige vertrekken en de 1e verdieping van dubbelglas, Uitgezonderd het enkel glas in de voordeur en de aangebouwde berging -Voorzien van gevelisolatie 2024 -Energielabel C -Vernieuwde meterkast 2024 -Het verhoogde gedeelte in de woonkamer is eenvoudig naar het oude niveau terug te brengen -Geen aardbevingsschade gemeld NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden Tynaarlo is een karakteristiek brinkdorp, gelegen nabij het Stroomdallandschap “De Drentse Aa” met diverse mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen, fietsen, paardrijden etc. In het dorp zijn enkele winkels, een basisschool, een rijk verenigingsleven, een natuurzwembad en een klein hunebed. Tynaarlo is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A28 op ca. 15 autominuten van Groningen en Assen.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
1238 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
25-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9482

Google Maps

Voir Tynaarlo sur la carte

Explorez Tynaarlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tynaarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tynaarlo. En 2025 étaient 1.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

1.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tynaarlo
Année Résidents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tynaarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

203

Étiquette A

196

Étiquette B

133

Étiquette D

127

Étiquette G

112

Étiquette F

63

Étiquette E

43

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tynaarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.810

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.550

Activité dans Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tynaarlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tynaarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tynaarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Tynaarlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.