Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Hearewei 39

8851GC Tzummarum • Fryslân

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.564

Galería de fotos

Hearewei 39 Tzummarum
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fantastische woonboerderij uit 1677 is op een terp gebouwd en in 2006 onder architectuur compleet gerenoveerd en in ere hersteld met het comfort van deze tijd. Naast een eigen singel beschikt de tuin o.a over een fruitboomgaard, tennisbaan, zwembad en een groot gazon. Speelt u hier binnenkort met uw familie en vrienden een potje tennis? Indeling: Begane grond De immens grote schuur met vide heeft elektrische toegangsdeuren, ideaal voor het binnenrijden van de auto's en fietsen! De schuur kent eindeloos veel mogelijkheden, denk aan een grote werkplaats, verzamelplaats van mooie auto's of creëert u hier uw eigen sportzaal? Hier hoeft u niet te kiezen, het kan allemaal! Het voormalig Koetshuis is verbouwd tot zelfstandige kantoorruimte en heeft een eigen opgang. Deze ruimte is ook zeer geschikt als praktijkruimte of als gastenverblijf. Het woongedeelte bestaat uit een gezellige woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien en door de openslaande deuren staat de keuken in verbinding met de living. Deze is voorzien van een houtkachel, wat in de winter zorgt voor de juiste sfeer. Beide vertrekken beschikken over originele houten vloeren en een balkenplafond. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee extra kamers, welke gebruikt kunnen worden als slaap- of werkkamer. De grote badkamer met luxe douche-bad-combinatie, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming is ideaal wanneer er in de tuin getennist of gezwommen is en u uzelf lekker wilt opfrissen. Er is een aparte toiletruimte aanwezig en deze verdieping beschikt over diverse inbouwkasten. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers waarvan een slaapkamer uitgerust is met een wastafel. Vanuit de master-bedroom zie je bij helder weer de vuurtorens van Ameland en Terschelling. Wat een uitzicht! De badkamer kent veel lichtinval en is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Er is een aparte toiletruimte. Knieschotten en vaste inbouwkasten zorgen voor veel extra bergruimte. Op de vloer liggen houten vloerdelen. Buiten Deze prachtig aangelegde tuin is werkelijk een lust voor het oog! Appels plukken in de fruitboomgaard, borrelen onder de kastanjeboom, zittend rond het vreugdevuur, tennissen op de gravelbaan, baantjes trekken in het zwembad, familiefeesten organiseren of rustig genieten van het uitzicht van de dijk aan de Waddenzee.... het kan hier allemaal! Privacy en rust zult u hier in optima forma ervaren. Meerdere auto's parkeert u met gemak op eigen terrein welke is afgesloten met een elektrische poort. Bijzonderheden: - Afmeting zwembad 10m - 5 m; - Glasvezel aanwezig; - Woning is goed geïsoleerd; - Rieten dak deels vernieuwd (bijgestoken) in 2022; - Architect G. Brouwer heeft de renovatie begeleid. Tzummarum: Op een steenworp van de Waddenzee en op 15 minuten autorijden van Leeuwarden, ligt in het noordwesten van Friesland het gezellige dorp Tzummarum. Het is één van de grootste dorpen in de gemeente Franekeradeel, met ruim 1451 inwoners. Het dorp herbergt twee scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, een recreatiepark en een sporthal. Uw adviseur: Tycho Reimers

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
9625 m²
Contenido
2754 m³
Otra zona interior
478 m²
Espacio de almacenamiento externo
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1677
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, zitbad, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8851

Mapas de Google

Tzummarum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Tzummarum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tzummarum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tzummarum. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tzummarum
Año Inhabitantes
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tzummarum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

184

Etiqueta C

168

Etiqueta A

151

Etiqueta B

137

Etiqueta D

53

Etiqueta F

32

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tzummarum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tzummarum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tzummarum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tzummarum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer viviendas in Tzummarum

Ver más viviendas en este lugar.